中山镇生态园计划书.doc

一、项目所在地概况 ????（一）中山镇概况 ????1、地理位置：中山镇位于江津区南部山区，东临蔡家镇，西接四川省合江县先滩镇，南靠四面山风管委，北连蔡家镇，距几江城区57公里，是典型的山区镇。 ????2、地形地貌：辖区地势南高北低，最高海拔1493米左右，最低海拔230米，平均海拔861.5米，相对高差达1263米，系丹霞地貌。 ????3、气候状况：属亚热带东南季风气候，全年无霜期341—253天；平均气温18.4——13.9°C，极端最低气温为2.3°C；年积温6744.3—4966.8°C；全年日照1273.6小时，年降雨量930—1550毫米。 ????4、地质土壤：境内成土母质为沙岩，土壤种类以棕紫泥和红棕紫泥为主，多黄化，呈酸性。 ????5、植被：自然植被多为松、杉、柏树、杂灌木和青杠，人工植被主要是松、杉、柏、桑树、洋槐和竹类等。林业用地地面积15万亩，其中有林地12万亩，疏林地1.39万亩，未成林地1.61万亩，森林林覆盖率48%。 ????6、水文：内不流域属长江水系，流域内主要河流飞龙河。径流年际变化受降水影响较大，11月至次年4月为枯水月份，水量小、平稳，占全年径流总量的30%，5月至10月为洪水年份，径流起伏变化大，占全年径流总量的70%。 ????7、社会经济概况：幅员面积156平方公里，辖6个农业行政村和1个社区居委会，38个经济合作社，6个居民小组，总人口29056人，其中：农户8232户，农业人口24857人，农业劳动力14477人。耕地面积21356亩，农民人均占有耕地0.86亩，粮食亩产651公斤，散养大牲畜18681头，2006年农民人均收入3122元。 ????（二）项目区概况 ????项目区地处中山镇北大门，扼江津至国家级风景名区四面山的交通要道，位于中山镇鱼塆村五社，距离中山古镇2公里。项目区共有土地450亩，其中耕地200亩，林地150亩，园地100亩，居住32户农户，113人。项目区地势平坦，三面环水，林木葱郁，笋溪河、土地河缠绕而过，环境优美，园地、古寺庙、小山点缀其间，是打造旅游、休闲、观光农业区的胜地。 ????二、开发的中心思路 ????开发中心思路是:依托中山古镇旅游发展大环境，将项目区打造成为集休闲、观光、娱乐、旅游房产、生态农业示范、农业体验旅游为一体的综合性生态农业园区。就是利用人们希望回归自然，放松压力的心理，以田园景观和自然资源为依托，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，集旅游房产、种植体验、悠闲娱乐和旅游观光等为一体的综合开发，实现农业与旅游的有机结合，利用当地水源地、无污染的农业和旅游两个资源优势，为常年生活在钢筋水泥丛中的都市人创造一个回归自然、还朴归真、修身养性的自然生态休闲旅游的环境。?凡能使来此游玩的消费者得到身心放松，体现“休闲“二字项目皆可以开发，同时带动商业、饮食服务业的发展，完全打破第一、第三产业的界限，突破旅游仅依托于门票收入的尴尬境地。 ????项目建设主题：亲近大自然，回归大自然，拥抱大自然。 ????三、项目建设必要性和可行性 ????项目建设的必要性：随着城乡统筹和新农村建设步伐加剧，农村渴望发展，农民急盼致富。中山镇作为江津南部山区，地理环境较差，农村贫困人口比例较大，如何加快农村发展和新农村建设，加快城乡统筹建设步伐，是当前摆在政府面前的一项十分紧迫而重要的工作。山区农民致富意愿强烈，都想改变传统的农业模式，发展新型农业，真正从土地中解放出来，同时达到增收致富，构建和谐社会目的。因此在中山镇鱼湾村赵家坝实施农业综合开发，打造现代生态农业示范园区，实行以点带面，推动中山镇新农村建设步伐，正好迎合当前社会发展要求和农民意愿，项目建设非常必要。 ????项目建设的可行性： ????第一，从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。重庆市城市居民人均可支配收入已达11570元。从国际发展经验来看，人均GDP?1?000～3?000美元，是一个经济起飞国家发展的关键阶段.?这一阶段是人们的消费结构发生重大变化的时期，人们告别了温饱型向小康型过渡，从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费结构不断升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为一大消费亮点，这从黄金周涌动的人流可得以明证。从现在发达国家经济发展的历程及当前我国北京、上海等城市消费结构来看，人们的消费结构成将呈现高级化，丰富化的特点，旅游目的地由近郊转向远程，多集中于人文景观丰富、自然风景秀丽的名山大川，甚至是境外游。正是下大力气发展休闲旅游的好时机。 ????第二，消费者工作方式和生活方式的转变，决定了休闲旅游需求呈现旺盛趋势。?人们的工作节奏加快，而且工作压力大。工作中的人犹如机器，工作一段时间是需要检修的，人经历了一段紧张的工