框架协议..docx

LFSA-G -2012-017别墅区项目燃气配套工程框架协议书甲方：乙方：甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及国家、张家口地区有关城市燃气工程的相关法律、法规，针对怀来县官厅镇别墅区项目正常开发所需燃气资源，甲乙双方本着诚信、互利的原则，就项目燃气供应的合作开发事宜，经双方友好协商，达成协议如下：项目内容（一）、开发项目名称：怀来县官厅镇别墅区燃气配套项目（二）、合作内容：别墅区项目规划约______亩地开发规模供气。规划总建筑面积约______万平方米，其中可售面积约______万平方米（最终开发面积及可售面积以政府规划部门批复文件为准）。项目区域内全部使用乙方天然气，乙方结合甲方总体规划及甲方的要求，进行供气规划设计、建设气站、地下燃气管道、入户引入管、立管、燃气表安装及表后燃气管道至燃气灶前接口、采暖壁挂炉炉前）等，为甲方项目预留燃气接口、及正常供气期间的运营、日常维护和保养，保证甲方开发项目的燃气正常使用。（三）、合作方式：本着区域环境保护与实现低碳经济的发展方针，甲方保证乙方在别墅区项目的燃气独家经营权，不再引进第三方燃气服务供应商。经双方协商，乙方按照项目所在地物价批文对该项目执行价格。甲乙双方共同认定别墅区项目合作条款全部按如下进行：1、所有的燃气气站及管线完全由乙方投资，并享有相关收益，管径必须满足本项目分户取暖的要求。2、乙方负责本项目燃气工程的设计、施工、运营和管理，设计、施工产生的燃气工程款以接驳费的形式向本项目燃气用户收取，接驳费具体包括气站、管网、立管、IC卡表、支管的设计、施工费用，但不包含燃气灶具费用。3、每户生活灶具接驳费价格如下：3.1、六层及高层居民生活灶具接驳费按每户元/户计算。3.2、独栋别墅按元/户计算，双拼按元/户计算，联排别墅按/户计算。4、对于用户采取分户取暖方式，接驳费价格如下：4.1、六层及高层居民采暖接驳费按每户元/户计算；4.2、独栋别墅按元/户计算，双拼按元/户计算，联排别墅按/户计算，4、分户采暖炉具的采购，如甲方委托乙方采购和安装，则另签补充协议予以明确。（四）、此协议为别墅区开发的框架协议。针对每一期开发面积，甲乙双方另签订补充协议，根据该期的开发户数、面积、采暖情况等计算具体合同价格。、别墅区燃气站建设相关事宜：建设燃气站所需土地由甲方免费提供给乙方。乙方负责整个项目用气规划设计、燃气站、管网的土建及安装工程施工建设及各项手续办理等。所建成的燃气站所有权归乙方所有，在完全保证甲方项目供气需求，且在取得甲方同意的情况下，乙方有权将此站同时为其他项目用户供气；乙方负责项目燃气工程的后期运营管理，根据甲方的用气需求、保证为甲方的安全平稳供气。一期燃气站储气量不少于15000立方米。、付款方式：乙方完成燃气管网设计且燃气站施工完成后十日内，甲方向乙方支付燃气工程总价款的30%。乙方承包的燃气工程施工完毕并验收合格后，甲方支付乙方燃气工程总价款的50%。项目通气并结算完成后，甲方支付燃气工程总价款的10%。项目通气运营一年后，，甲方支付燃气工程总价款的10%。燃气工程款通过电汇付款方式至乙方指定银行账号。甲方的权利和义务（一）、如果乙方建设的燃气管道在甲方负责规划实施的道路内，甲方协助乙方做好燃气管道的路由、选址等前期准备工作，并向乙方提供燃气管道设计所需总平面及地下管网分布图（电子版）。（二）、建设在甲方项目红线内的燃气管道及设施，甲方协助做乙方燃气调压箱、路由开沟的协调工作；（三）、甲方负责提供别墅区工程设计图纸及配套生活区的前期规划，甲乙双方协商估算用气量范围；（四）、建设在甲方负责规划实施的道路及用地红线内的管线，甲方负责为乙方二次设计提供道路规划等相关数据；、甲方对乙方设计及工程实施情况享有建议权、审核权和监督、检查权；乙方的权利和义务（一）、乙方根据项目总规划对甲方项目开发区域进行燃气管网的总体规划和二次设计，负责对项目配套燃气工程的气站、管网及相关配套设备、设施的建设施工；（二）、乙方负责保证主管网布设与甲方项目道路同步施工，按甲方要求完成地下燃气管线铺设并回填至甲方要求标高，严格执行相关国家和地方质量标准。（三）、乙方根据甲方项目发展速度做好管网建设，保证甲方项目和配套区的燃气使用；（四）、乙方调压箱位置由甲方根据项目总体规划方案来确定，庭院管网的路由需根据甲方项目综合管网图来确定。且乙方调压箱和主管网布设应充分满足甲方项目整体规划；、乙方负责对甲方项目燃气使用的推广提供人员、技术及相关资料支持；、乙方进场施工后需服从总包、监理统一管理；（七）、乙方施工的燃气工程需按照国家及地方相关标准、规范、图集施工，并满足行业施工及验收规范，由建设主管单位组织验收。（八）、乙方在进行庭院管道施工时，必须根据现场实际情况，采用机械开挖