原因 搬离城市 低收入人口 土地拥有权问题 缺乏改善 内城缺乏空间 .doc

原因 低收入人口 土地擁有權問題 缺乏改善 內城缺乏空間 工廠和居民搬離 提供的城市功能種類減少 地區發展受阻，惡性循環 因工作關係，集中城內居住 沒有足夠金錢改善住居 房屋條件越來越差 　 要收回業權發展甚是困難 發展商收購舊樓等待重建 造成樓宇失修 建築物殘舊，缺乏保養維修 政府只有限維持主要服務 無意全面發展或改善該區 　 　 造成的問題 環境問題 缺乏發展動機 過度擠迫，樓宇結構不穩 殘舊，破落 缺乏基本設施及社區設施 缺乏空曠及綠化地帶 導致火災危險及影響衛生環境 噪音、空氣及視覺污染 私人及政府均無意投資改善工程 寧願另擇更有吸引力的地方發展 　 　 解決方法 城市規劃 改善環境 拆除舊樓、寮居及貧民區 重建樓宇及提供設施 全面的城市規劃 令土地用途有更合理的分布 提供公園、休憩用地 清除潛在危險（如花籠） 　 原因 城市缺乏空間 缺乏城市規劃 經濟因素 對住居需求增加 香港及市區面積細小 土地利用競爭激烈　　　　　　　　　　　　高地價政策令房屋價格上升 舊區土地利用混雜 市內缺乏空曠地 因投機而造成單位空置 地產商屯積土地，待價而沽 　 問題 貧民區 寮屋區 低質素公共房屋 公屋不足應付需求 擠迫，破舊，結構不穩，易倒塌，火災，山泥傾瀉，共用設施，社會問題 　 問題 解決方法 外城區興建公屋 發展新市鎮 改善村內設施 清除貧民區，實行城市重建及城市設計 改善食水及電力供應，興建公園及社區設施 建設公共屋村，安置居民 檢查及拆除僭建物，清除走火通道，訂立防火條例 加強警察巡邏、掃除色情事業 荃灣區一重建地區 興建臨時房屋區／設立臨時庇護站 拆除寮屋區／興建更多新型公屋（青衣村） 改善樓宇設計／提供更多空間及必需設施 公共屋村維修及重建 　 　 原因 人口稠密 汽車增加 面積細小，地勢崎嶇，缺乏平地 市區人口密度不斷增加 生活水平提高，經濟發展迅速。 街道狹窄 上班路程 活動頻繁 缺乏城市規劃，市內空間有限 居地遠離工作地點，相同上下班時間 人文活動高度集中，人貨移動頻繁 　 問題 －較長交通時間，或會造成經濟損失 －泊車位不足 － － － － 空氣及噪音污染 在繁忙時間內，交通尤其擠塞 　 解決方法 －集體運輸系統 －鼓勵乘客使用公共交通工具 －增加乘客量，減少私家車行走 集體運輸系統：輕鐵 集體運輸系統：主要鐵路 改善道路系統 －建設高水平的公路及隧道 －新界各幹線及隧道 －縮短旅程距離及交通時間 青馬大橋: 連接大嶼山與港島 城門隧道 －減少私家車數目 ? －增加汽車使用道路成本 －改善道路的車輛流量 增收隧道費 地面電視監控系統 －水平擴展：提供土地、填海 －垂直擴展：多層停車場,架空道路 －教育、宣傳、立法 －反污染措施：管制汽車噴出黑煙 交通實況 運輸處網頁