住房销售合同..doc

商 品 房 买 卖 合 同（合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 237委托代理人:地址: 邮政编码:联系电话: 委托代理机构:注册地址: 营业执照注册号: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 买受人: 【本人】【】姓名:国籍:【身份证】【】【】【 】地址:【】【】￥￥ 附件一：房屋平面图附件三：装饰设备标准  第一条 商品房产权登记面积以六安市房地产管理局认定的测绘机构面积实测 报告为准。第二条 买受人以银行按揭方式支付购房款的，按以下约定执行：1、买受人应于本合同签订之日起十个工作日内办理完毕银行按揭贷款手续（含公积金贷款），包括但不限于提供各类材料、签署贷款档、办理公证、抵押手续并支付相关费用等，并向出卖人提供相关证明材料。否则，视为买受人逾期付款，按《商品房买卖合同》第七条约定处理。2、因买受人提交资料不符合要求、欠缺、虚假、过期提交等原因，银行拒绝提供按揭贷款时，买受人同意将购房款支付方式转为一次性付款，并在接到通知（含银行现场答复、出卖人电话或函件通知）之日起十个工作日内付清购房款。逾期未支付的，按《商品房买卖合同》第七条约定处理。因上述原因，银行拒绝提供按揭贷款，买受人又不同意将购房款支付方式转为一次性付款的，同样按《商品房买卖合同》第七条约定处理。3、因买受人原因，银行拒绝贷足申请的按揭额度时，买受人同意在接到通知（含银行现场答复、出卖人电话或函件通知）之日起十个工作日内付清购房款差额。逾期未支付的，按《商品房买卖合同》第七条约定处理。第三条 买受人以银行按揭方式支付购房款，并由出卖人提供阶段性担保的，按以下约定执行：1、因买受人未能按时足额偿还银行贷款本息，导致银行要求出卖人承担担保责任的，买受人应偿还出卖人因承担担保责任支付的一切费用，并按出卖人所付费用每日万分之三的标准支付资金利息。2、因买受人的违约行为导致银行解除或终止与买受人签订的《借款合同》，出卖人在已承担担保责任的情况下，有权单方面解除《商品房买卖合同》并按前款规定追究买受人违约责任。3、买受人应在交房前将办理房产证、他项权证所需全部材料和税费交付给出卖人，由出卖人代办房产证和抵押登记手续。第四条 本合同生效后，任何一方无正当理由要求解除合同的，应取得对方同意；对方同意解除合同时，违约方应按房屋总价款的百分之十五向守约方支付违约金。第五条 双方确认商品房买卖合同中的地址即为通信地址，如有变动，应书面通知对方；否则，对方按原有通信地址发出的通知在经过合理期限后即视为送达。涉及到需要告知买受人的相关事项，出卖人按以下三种形式之一告知买受人即视为已履行告知义务： 1、按商品房买卖合同中买受人提供的电话号码，以电话或手机短信告知； 2、按商品房买卖合同中买受人提供的地址，以邮件告知； 3、登报告知。 告知发出或登报之日起满五天，视为买受人已收到通知（最后一天遇法定节假日顺延）。第六条 出卖人有关本项目及商品房的所有宣传广告、模型、楼书、三维动画等均为要约邀请，双方所有权利义务均以《商品房买卖合同》及本协议为准。第七条 买受人同意出卖人在满足国家强制性规范并报相关部门批准的情况下，对社区规划、商业、住宅等规划和单体方案进行调整，但调整后应出示批准档并公示。第八条 出卖人在签订本协议时已向买受人明示并说明《商品房买卖合同》、本协议及《前期物业管理服务协议》、《 业主临时规约》的相关内容，买受人承诺予以遵守。第九条 本协议为双方所签《商品房买卖合同》的组成部分，自双方签字、盖章后生效。买受人：（签章） 出卖人：（签章）签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 附件五：保温、节能标准 围护结构保温（隔热）、遮阳设施 墙体 1、保温形式：[ 外保温 ] 2、保温材料名称：[ 膨胀玻化微珠保温防火砂浆 ] 3、保温材料性能：密度[ 1700 /kg/m3]、燃烧性能[ A级]、导热系数[ 0.044 /W/M.K]、保温材料层厚度[ 35 mm] 4、墙体传热系数：[ 0.02 /w/㎡.k] 屋面 1、保温（隔热）形式：[ 外保温 ] 保温材料名称：[