建设法规 课程辅导.pptVIP

1．中止施工：是指由于一定事件的出现使得正在建设中的工程暂时停止施工。 2．开工报告：是指建设单位依照国家有关规定向计划行政主管部门申请准予开工的文件。 3．承包：指具有从事建筑活动的法定从业资格的单位，通过投标和其他方式，承揽建筑工程任务，并按约定取得报酬的行为。 4．评标：评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方法，依据平等竞争、公正合理的原则对投标文件优劣进行评审和比较，以便最终确定中标人。 5．建筑工程投标：是指建筑工程投标人响应建筑工程招标人的要求，按照招标文件的规定报送投标文件，参加承揽建筑工程任务的竞争的行为。 简答题 1．建筑工程法律关系由哪些构成？ 建筑工程法律关系由建筑工程法律关系主体、建筑工程法律关系客体和建筑工程法律关系内容三方面构成。 建筑工程法律关系主体是建筑工程法律关系的参加者，即在建筑工程法律关系中享有权利或承担义务的人。它包括一切在我国境内从事建筑工程建筑活动的主体和依法负有建筑工程监督管理职能的政府机关。前者具体指从事建筑工程勘察、设计、施工、监理等活动的自然人、法人和其他组织；后者是指各级建设行政管理部门和其他有关的主管部门。 建筑工程法律关系客体是指建筑工程权利和义务所指向的对象。它是将建筑工程法律关系主体之间的权利与义务联系在一起的中介，没有建筑工程法律关系的客体作为中介，就不可能形成建筑工程法律关系。因此，建筑工程法律关系客体是构成任何建筑工程法律关系都必须具备的一个要素。综观中国现行相关建筑工程法律，建筑工程法律关系的客体主要是建筑工程建筑活动，如房屋建筑活动、建筑装修活动、建筑装饰活动等。 建筑工程法律关系内容是指建筑工程法律关系的当事人所享有的权利和承担的义务。建筑工程法律关系的当事人的权利义务按照其种类而有不同，无法—概而论，其详细内容在本课程以后相关章节详细阐述。 简答题 2．在招投标中哪些属于废标？ （1）、投标文件未按照其要求予以密封的； （2）、投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章 的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章的； （3）、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的； （4）、投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的； （5）、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。 简答题 完 《 建设法规 》课程辅导 建筑法律关系及其应用 建 筑 许 可 建筑许可是指建设行政主管部门根据建设单位和从事建筑活动的单位、个人的申请，依法准许建设单位开工或确认单位、个人具备从事建筑活动资格的具体行政行为。 · 建筑许可 申请领取施工许可证的条件 1、已经办理该建筑工程用地批准手续 《土地管理法》规定，批准手续包括以下内容： 1）、建设单位持经批准的设计任务书或者初步设计、年度基本设计计划等有关文件，向被征用土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门申请建设用地； 2）、县级以上地方人民政府土地管理部门对建设用地进行审核、划定用地范围，并组织建设单位与被征地单位以及有关单位依法商定征用土地的补偿、安置方案，报县级以上人民政府批准； 3）、建设用地的申请，依照法定批准权限报县级以上人民政府批准后，由被征用土地所在的县级以上人民政府发给建设用地批准书，土地管理部门根据建设进度一次或分期划拨建设用地； 4）、建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核查实际用途，经认可后办理土地登记手续，核发国有土地使用证。 2、城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 按照《城市规划法》相关规定执行 1）在城市规划区内进行建筑工程建设，建设单位在依法办理用地批准手续之前，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。 2）在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。 3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 拆迁必须符合国家有关拆迁的规定； 例如：《城市房屋拆迁管理条例》 拆迁必须办理相应的拆迁手续； 拆迁必须进行拆迁安置等； 4、已经确定建筑施工企业 《建筑法》要求在申请施工许可证时，必须确定施工企业，即建设单位必须已经依法通过招标发包，或者直接发包的方式确定了具备同该工程建设规模和技