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英国的税务体系发生变化 ，投资房产需要留神—异乡好居 英国房产投资是全球最为安全投资事业之一。但是外国买家必须确保他们已经了 解有关所有权和税务的法律规定。 近年来 ，英国的税务体系已经发生了很大的变化 ，制定了很多新的法律规定。在 您购买之初 ，事先取得正确的税收建议显得极为重要。 我们在此为您提供一些在英国房地产投资时须注意的事项。 印花税 从 2014 年 12 月开始 ，印花税 (SDLT) 进行了大幅修改 ，实施了新的税率。 政府实行了新的 10% 和 12% 的税率体系。 税收水平取决于谁购买了房地产以及如何使用房地产。 您有时会算错一笔印花税的数额。税务顾问会保证您得到最佳交易并按准确数额 纳税。税务顾问还将通过诸如多套住屋减免等的规定 ，看看能否为您降低税率。 在您购买英国的房产之前 ，事先得到税务建议是极其明智的 ，您将获得最优税率。 豪宅年费 －－ATED 豪宅年费类似豪宅税。这对海外买家有影响 ，因他们以公司名义购买房地产会得 到较为优惠的税率。而且买家的姓名不会披露 ，所以这种方式较为普遍。不过 ， 由于最近的法律变化 ，以公司名义购买房地产的好处已不如过去。 您需了解的有关豪宅年费变化的 3 件事 ： 购买时缴纳 15% 的印花税 保留公司作为业主的年度费用 出售房地产时缴纳 28% 的资本增值税。 资本利得税 指生活在英国的人 ，从您的主要住所以外的房产 （“个人财产租赁 (PPR)”）中 获利 ，已被征收了多达 28% 的资本增值税 (CGT)。 然而 ，同时将会出台的 “退出税” ，外国买家可在英国税务顾问的协助下 ，寻求 各种方法以减少一处房产的全部资本增值税。 遗产税 所有以其个人名义拥有英国房产的所有者必须缴纳遗产税。 非住所居民（一般称为非本国居民 ）将会见到税务体系的改变 ，该改变意味着如 果您在过去的 20 年内 ，在英国生活超过 15 年 ，将和英国居民一样 ，成为征 税对象。也就是说在过去的 20 年内 ，从第 16 年起这类人士便成了英国居民 ， 从而可以根据他们在全球的资产和收入 ，不管其来源是否在英国 ，对他们征收遗 产税及其它税项。 如果您有任何关于英国房产的问题 ，都可以前来咨询小居 ，最后 ，希望您能在异 乡找到属于自己的异乡好居。 （异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生 在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新 西兰、新加坡、日本等热门留学国家 ，覆盖 693座热门城市 ，3,000所学校 ，近 1,200,000个房源出租出售。 ） 文章来源 ：http///2017-07-14/85697.html