《楼市》隆重举办京西南生态居住价值主题论坛.docVIP

《楼市》隆重举办京西南生态居住价值主题论坛在11月21日北京市11部门联合印发《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，明确提出北京将采取一系列措施以解决居民各类基本住房需求之后不久，央行又宣布从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。在政府满足居民住房需求，降低购房成本，以及房价有所回落的市场背景下，抄底楼市已经成为购房人的最佳选择。 虽然购房的时机已经出现，但定居于何处，却成为了众多购房人关心的热点话题。根据楼市传媒的市场调查显示，由于拥有良好的自然生态资源，地处京西南的房山板块受到了众多购房人的关注。为此，楼市传媒特意携手天恒置业，于11月26日下午在北京长阳国际高尔夫俱乐部隆重举行“生态京西”。 房山发展趋势　引发业界关注 2008年受全球经济与宏观调控的影响，中国房地产市场开始进入调整期，“房价理性回归”成为主题。对于置业者来说，如何找寻到真正价符其实、抗跌保值的品质项目，成为他们最为关心的问题。而在北京市城市总体规划将房山定位为西部生态发展带之后，出于市场对该区域居住舒适度的认可，房山楼市价值开始全面爆发。 为了给广大购房人指导最佳的宜居所在，楼市传媒联手天恒置业所举办的“生态京西”得到了业界各方人士热烈关注，不仅得到了北京市房地产业协会的特别支持，更吸引了建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放、中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员开彦、北京房地产业协会副秘书长陈志、北京高尔夫球运动协会常务副秘书长范越等专家学者的莅临，同时作为房山区域房地产开发企业的代表，天恒房地产股份有限公司总经理杨威、首创提香草堂高尔夫球场副总经理张鹰、中铁置业集团房山项目负责人等企业代表也出席了本次主题论坛。 在本次主题论坛上，与会嘉宾纷纷表示，房山属于北京规划的11新城之一，呈现“一带两线”的“π”型结构。所谓“一带”是指由良乡卫星城、燕房卫星城形成的卫星城经济带；“两线”指良张经济走廊和良琉经济走廊形成的两个中心城镇分布带。房山卫星城将依据产业特色分为绿色生态居住区、工业开发区、仓储物流区、高教园区、温泉休闲度假区五大功能区，无疑为区域房地产开发提供了强大的产业支持、配套支持、客群支持。 生态宜居特色　助力区域发展 “房山区域从生态角度来看，拥有河流山脉等众多优越资源，为打造宜居住宅奠定了良好的基础。而房山楼市要实现价值飞跃，就需要区域内的开发企业在利用区域本身得天独厚的环境优势同时，从品质出发建造符合购房人生活需求的精品住宅”，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任开彦表示道。 正如开彦所言，目前房山的房地产项目绝大多数为低密度社区，物业类型涵盖普通住宅、花园洋房、叠拼、独栋等，将休闲、生态等宜居概念真正落实到地产开发、社区生活中，成为北京少有的低密度居住板块。 同时，房山区域的生态特色，也吸引了众多知名房企的争相进入，目前以天恒置业、中铁置业、浙江绿城、首创集团、中体产业为代表的品牌房企在此开发，涌现了天恒 此外，随着北京市区土地供应日趋紧张，城郊土地供应量放大，城市外扩已成必然，而生态环境良好的优质区域，无疑已成为购房人关注的热点所在。因此，在政府把房山定位为西部生态发展带后，无疑会进行相应的基础设施建设投资和环境保护，因而将吸引大量市区人群在此定居。所以，在本已拥有环境优势的基础上，房山楼市又将获得“加分”，而这无疑将成为新的爆发点。 楼市价值洼地　转身财富胜地 受到国际金融环境的影响，2008年京城楼市遭遇寒流，不少热点区域楼价指数亦随之下挫。然而作为众人眼中的“价值洼地”，房山板块楼市却逆势飘红，特别是由天恒置业所开发的天恒8月12日开盘当日成交量即达到75％，创造了众多购房人争先购买的火爆市场行情，成为京城楼市成功突围而出的典型代表。 对于房山区域项目的良好市场表现，天恒房地产股份有限公司总经理杨威表示，“在过去两年京城房价疯狂上行的时候，房山区域的房价却一直处于稳步增长的态势，因此该区域内不存在房价泡沫。同时，在近几年各大地产企业进驻房山，开发品质兼优住宅产品的背景下，区域房地产品质得到快速升级，符合了购房人对于宜居住宅的定义，因而让房山区域楼市的价值迅速提升，使过去的价值洼地转变为现在的财富胜地”。 建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放也指出，未来10年房山将完成经济结构的调整，区域环境和区域面貌将发生质的改变；房山的基础设施建设将进入现代化；房山区目前多中心的城市布局将显现优势。而众多的区域发展优势，将支持房山楼市的发展前景。 与会专家还认为，根据区域发展态势，房山不仅是北京房地产潜力最大的区域，而且其房价也将以平均每年50