世茂股价攀升 商战一触即发.docVIP

世茂股价攀升 商战一触即发2007年8月16日，世茂房地产控股有限公司宣布2007年中期业绩。据该报告显示，公司上半年营业额达人民币24.2亿元，较去年同期显著增加10.5％。营业额上升主要是总入账销售面积提高及投资物业贡献增加所致。其中，酒店及商业物业营业额上升至人民币2，35亿元，较2006年上半年增长约4倍。 从20年前进军内地房地产市场，开发了以“世茂滨江”为代表的高端住宅得到业内外一致认可，到今年成功获得北京三里屯商业用地成为寸土寸金的北京商业之新贵，世茂房地产始终以创新，前瞻的地产开发思维，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，坚持开发对社会有贡献的地产项目，从而铸就了自身的优质品牌。 究竟是什么在促使世茂房地产在成为外资地产企业Top1之后仍坚持自己的理想?又是什么使世茂集团股东在今年6月就获得股息每股0.15港元?它又为何在上海本部所在地取得骄人业绩的同时还努力进军全国市场?这些问题不仅是外界对世茂房地产的好奇，也是业界最想获知的成功之道。 世茂20年：实力铸就品牌 今年4月，国务院发展研究中心发布“2007中国外资房地产TOP10研究”成果，世茂房地产已成为外资房地产企业在内地的综合实力第一。 20年前，世茂集团进军中国大陆房地产市场，在发展历程中，致力于不断提升人居品质和居住品位，为城市的形象增添更多光彩。而世茂房地产控股有限公司是世茂集团旗下从事中国大陆房地产开发的旗舰上市企业，公司于2006年7月5日在香港联合交易所有限公司主板上市，股份代号：0813。2006年上半年，公司的营业额达人民币21.9亿元，较上年同期增加11.1倍。而股东应占溢利由去年上半年的人民币3.058亿元，大幅增加至今年上半年的人民币7.036亿元，升幅达130.1％。 公司的优异业绩和有步骤有计划的扩张，大大提升了资本市场和投资者对世茂房地产发展前景的预期和信心，在2006年11月，更是获纳入为摩根士丹利资本国际全球股票指数及摩根士丹利中国指数成分股，成为中国房地产行业在海外的风向标。 记者采访获悉，截至2007年4月30日，世茂集团市值近港币600亿元。2007年8月16日，世茂房地产控股有限公司宣布2007年中期业绩。公司上半年营业额达人民币24.2亿元，较去年同期显著增加10.5％。营业额上升主要是总入账销售面积提高及投资物业贡献增加所致。酒店及商业物业营业额上升至人民币2.35亿元，较2006年上半年增长约4倍。以上这些都可以说组成了世茂房地产的品牌价值之路。 世茂2007：立足环渤海进军京商业 但对公司而言，今年的目标不会停留在业绩的出众上。据世茂集团华北区总裁宋矗女士介绍，2007年，环渤海地区成为世茂集团重点扩张的区域，住宅类和持有型物业的地块都将有所突破。在此轮环渤海地区的战略扩张中，世茂非常注重实现物业组合的多元化，除了发展高档住宅物业外，更不断将业务模式拓展至包括酒店，零售及办公楼物业等在内的长期投资持有经营的物业项目，今年至今为止在北京拿下的两个项目都是持有型物业项目。 “就目前来说，公司下一步还会更关注以北京为龙头的环渤海区域的发展，这也是公司整体战略布局的一大举措。”宋?女士这样评价“环渤海战略”的重要性。 据悉，在这个战略中处在龙头地位的北京，除了一经面市就凭借其高品质得到业界一级市场认可的世茂奥临花园之外，5月23日，世茂房地产以人民币14亿元收购了北京三里屯地区一综合地块。 记者采访获悉，该项目位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区，朝外商务区，朝阳公园和CBD等黄金区域，占地面积3万平方米，总建筑面积为21万平方米。世茂房地产将打造一个集超五星级酒店，世界顶级品牌商业、文化休闲于一体的市中心最高端的商业地标航母。 对于为何进军京城商业的第一步要选址在三里屯，宋矗女士心中有着自己的答案：“长期以来，三里屯地区以其优越的地理位置及浓郁的人文气息，引聚了庞大的国内外高端消费流，并形成休闲、娱乐，购物等多种消费形态融合的区域模式。” 她进一步分析指出，在2008年三里屯市政规划蓝图中，未来的三里屯地区将与国贸，燕莎等东部商圈形成三角互补，成为北京“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。除盈科中心，太平洋百货、太古广场和“33”等商业单体之外，如今区域还急需开发背景实力雄厚、业态规模庞大的商业业态综合体对三里屯的核心商业进行价值再造。 “而实力雄厚，且建设、经营理念与国际同步的世茂房地产的进驻，无疑将对区域的商务人气，区域发展起到强效助升，并引发区域商业格局的空前剧变。“对于此次战略部署充满信心的宋女士不免豪言壮语起来。 世茂北京：抢占奥运核心资源 在北京，“世茂”被一般老百姓所认知，是