中关村纯居住供应告别空白.docVIP

中关村纯居住供应告别空白1999年6月，国务院正式批复北京市政府和科学技术部《关于实施科教兴国战略、加快建设中关村科技园区的请示》，这是中国政府实施科教兴国战略，增强我国创新能力和综合国力的一项重大战略决策。 弹指间已逾九年，如今的中关村作为中国的科技中心，吸引着中外各大高科技企业的相继加入。各种企业主、海归、外籍在华投资人士、IT精英、外企白领等资本与“智本”二者兼修的人群也大量汇集于此，中关村产生出一种纯粹住宅需求与土地供应空白的特殊格局。 龙湖ONE择世而来。 2008，龙湖ONE，定址清华大学东门，以“中西融汇、定制城市高尚居住方案”的时代手笔，为中华大家定制出堪当传世的全精装盛景府邸。 唐宁ONE禀承龙湖品牌的精湛品质与景观美学，更有独创性居室观景“空中馆院”与世界名家设计的“山水清境”园林，让居者“入仕俊逸、出世静雅”的人生大境于百年学府核心之上传世流芳。 这座建筑，注定要引领关于城市的现实、理想、未来的规划的追寻。 现实――北四环，中关村凸现无居住用地尴尬 中关村已成为北京地产市场开发的热点，但与写字楼、商业项目相比，区域内住宅项目供应量却不多。中关村众多的科研院所、企事业单位占据了大部分土地，可开发的土地已经较少，还要把“有限的土地用在刀刃上”，今后主要以公建为主。 近期，大量企业纷纷回流中关村，这无疑又给中关村核心区域住宅市场提出了新的挑战。面对着大量都市贵族的住房需求，中关村却无房可卖，那么这些高知精神享受的群体，又要到哪里去享受高品质居住? “村民”住房问题已经显得很窘迫。这不得不成就了中关村周边地区的住宅项目，像学院路、花园路、知春路、亚运村以及亚奥等地区成为这些“村民”的首选。 龙湖ONE作为北四环、中关村近几年最后一块居住用地，与清华、北大、人大、北航集合而成的中国学府文脉一脉相承。项目近邻亚奥，通过三环和四环，经中关村东路，可直达，并直指清华东门。附近有城铁13号线，10号线(唯一的奥运专线)，M15号线。项目周边配套齐全：易初莲花，华联，中关村广场购物中心、世纪金源等购物场所近在咫尺；海淀医院、口腔医院、肿瘤医院、北医三院等医院林立周边；浩沙，财智、青鸟等健身中心就在身边。 传承――千年文脉与时代动线亟需居住文化承载 从1898年戊戌变法诞生北大，到2l世纪中关村硅谷风云，百年学院核心创引国之文脉，何等风光。与之相对，学院区和科技园却还带着那个年代的居住印记，以工作单位划分居住单位，所有的人做着一样的工作，生活在一样的空间中。 城市一定要保有自己的多样性――多样化的功能、建筑、街道组合以至人群才能实现城市活力，而不是以车代步、功能单调、居民同质化的亚市区状态。 在皇家园林、中关村创业园区、百年学院文脉三大城市主场中间衍生出的唐宁ONE所在的城市区域，恰好是一个功能和用途混合、街道纵横交错并形成街区、不同时间和历史的建筑物和谐并存并具有相对高密度，容纳了不同社会阶层与特点的人共存的城市区域。清华、北大校园园林景观(博雅塔、未名湖、荷塘、近春园)、圆明园、颐和园等皇家园林，古石古树，无声中积淀着历史的厚重。数个皇家园林不逊于任何公园的四季美景，更多选择，兼辅以历史底蕴和文化气息。这是一种全新的城市美学，它的神韵风流，在于它的文化与文明。 居住需要内外兼修的品质，才能上升至文化。 唐宁0NE室内设计――世界顶尖设计顾问公司Hirsch Bedner andAssociates(HBA)资深合伙人MrKEN“东魂西技”设计理念时说：“她是一个百年学府跟科技重地的交汇点，本身就是文化。我们也希望这个项目反映出他们特别的方式跟体验，希望他变成一个容器，把他们非常丰富的生活经验放在里面，同时能够培养他们将来的，未来的一个生活、生长的过程，进步的过程。” 理想――新城市美学成建筑主旋律 新城市美学不是复古，不是崇洋，而是永恒，是持续地为城市创造源源不断的惊喜。 龙湖ONE整个产品开发的过程，都依据了经典的建筑法则与空间法则，这里将诞生的是一个“100年都不会过时的建筑”，而不是一个潮流的，某一类风格化的居住品。诚然，不管是古典、现代简约、异域风情还是中国风，都不足以让一个建筑称为“经典”，并可以与时间抗衡。 唐宁ONE是隐逸在城市中的官邸。它以可开合式露台、情趣空间、灰空间创造出层次丰富的空间体验，360度采光；三梯一户，主仆分梯；露天Spa，情趣露台；270度采光客厅，层高3-3.6米，动静分区，动线人性化，保证私密性……这一切不只是为了阔达的境界，还有与自然的无限融合。 正如唐宁ONE景观设计――日本园林景观设计界三大泰斗之户田芳树大师所说，希望在这个项目里，把自然的很多要素都集中起