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中国私人农场投资经营调查近两年，越来越多的城市市民转行当起了“农民”，开始在郊区创办自己的农场。小的三五亩，大的几十亩、上百亩的私人农场在每个郊区都有不少，如在上海的南汇、宝山和崇明等区县私人农场正在成为时髦。上海农科热线的方炳初告诉记者，现在几乎每天都有人来电咨询投资农场的问题。“走，到我农场坐坐”，也成了一些市民招呼亲朋好友的常用语。 ■消费风向标 我的农场我作主 梦想需要土壤，就像种子也需要土壤一样。有一种生活方式，可以让这些都市版的陶渊明找到心灵归隐的地方――做一个农场主。 “我的农场”是位于丰台区的青龙湖农场在今年推出的一项新型休闲项目，它以地盘认领的方式吸引一大批都市生活人群到这里租下或多或少的一些土地，用来种植自己喜欢的东西。 而这种既新鲜又时尚的消费行为得到了越来越多的人青睐。亲眼看着自己种下的种子发芽，一点一点长高长大，再长成一片郁郁葱葱的小菜园，姹紫嫣红的小花园……这其间，有喜悦，有焦急，还有等待，外加收获的快乐，让人乐在其中。 据青龙湖农场负责人陈经理介绍，这种地盘认领的方式自推出以来，在农场原有会员及前来采摘的游人之间产生了很大的吸引力，很多人都表示很感兴趣，并准备在明年春天的时候为自己或家人朋友们租下一块土地，过一回当个小“农场主”的瘾。 陈经理讲，一位“农场主”王先生工作后，想到父母为培育他付出辛劳，而平时又因为工作比较忙而不能时常陪陪父母，听朋友介绍说郊区有些地方可以提供这种土地租赁服务，而父亲恰恰喜欢种花养草，但是城市的阳台又能有多大的空间？ 于是王先生在今年春天的时候租下了一亩土地，种上了一些青菜及花草。由于不是很远，老人时常可以来到农场散散步，既收拾一下小菜园，也锻炼了身体。到周末的时候王先生也会陪着父母一起来到这里，老人很开心，一家人其乐融融。 在大城市，像王先生这类型的人不在少数。 另一位“农场主”田先生对于自己的玫瑰园很是得意，今年他在这里栽下了一大片玫瑰，在鲜花盛开的时候也收获了他的爱情。他说，明年的时候他们和他的爱人一起来种玫瑰。 还有的父母也会带着小孩子一起来，除了变形金钢，自然中的许许多多事物也会充分发掘孩子的好奇心并增长知识，了解“谁知盘中餐”的道理。 可见，拥有一块土地，创造并实现出无穷的价值。 于是，一些人租下土地，变成了真正的农场主，掌控一方水土后，在属于自己的土地上开垦培育，实现更多的梦想，创造出更大的价值，私人农场已经兴起。 而传统的农业经营方式比较落后，封闭，以北京周边地区为例，从前主要以瓜果蔬菜种植为主，之后，由于越来越多的人，也就是拥有土地使用权的农场主们规模化产业化的现代经营运作后，使农场呈现多元化综合性经营，集休闲、旅游、度假等消费类项目和种植、养殖等生产项目为一体，根据不同地区的地域条件，开发使用土地资源。 ■目标群体 消费型群体 向往田园的生活的城市人群：古人有采菊东蓠下，悠然见南山，生活在现代都市混凝土樊篱中的人们对于自然的渴望是非常强烈的。 想想一天天的忙碌过后，来到郊区农场，采摘，垂钓，骑马，郊游，与朋友一起玩乐，增加了许多沟通的机会，确实是一个放松休闲的好地方。 离退休人群：这一类群人主要是休闲生活为主，向往田园式生活的安静与舒适，清心寡欲。目前一些带有院落的农场房对这些退休的老人来说，呼吸新鲜的空气，吃新鲜的蔬菜，种菜、浇水、做园艺，都能促进血液循环，起到活动筋骨的作用。就拿种菜来说，翻土、播种、浇水、锄草、施肥，往往需要眼、手并用，让全身都得到活动。 生产型群体 渴望自由与成功的人士： 一般年纪为35岁以上，正在事业发展之中，由于对田园生活有特殊亲近感，加上有一定的经济实力，有合适的资源与项目来进行私人农场的投资与建设。 他们一般不喜欢约束，喜欢在自己王国中自由发挥。 ■案例样本 老胡的精品梨园 在北京，老胡的北臧村镇老胡精品梨园已经有20个年头了。这片梨园，最初叫也没有什么名子，一片荒地，一些果树，没有人管理，承包下来的时候大概80亩左右。 想当初，老胡还是小胡的时候，是个当地的一个小官，卖过一段时间菜，“刚开始承包的果园的时候也赔钱，过了大概三年后，才开始赢利，那时候最好的年收成也只有一两万元，现在收成好时80亩可产精品梨达10万余斤，技术很关键。”老胡称。 每年的7月到10月，是梨子成熟的季节，一树树沉甸甸的果实压在枝头，这时也是老胡最忙碌的日子，每天都要接待周边及各地的客人来采摘及选购，看着他们兴高采烈穿行在梨园中，老胡的心里也是乐呵呵的，今年又是个丰收年。 问他做农场主这么多年了累不累？他说不能说是累，而是一种成就感。往常，老胡每天六点钟起来，便一头扎进梨园，他