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九江绿色建筑发展中存在问题及对策【摘要】在全球不可再生资源不断减少及全球气候变化的挑战面前，绿色建筑的环境效益和社会效益毋庸置疑的有利于社会可持续发展。但我国绿色建设发展尚处于起步阶段，加之初始投资成本高于传统建筑，设计建造技术水平总体偏低，投资者认识有偏差等问题，绿色建筑的推广举步维艰。要想促进九江地区绿色建筑的发展，必须加大对绿色建筑理论的宣传和实践的推广，加快和完善地方性绿色建设法规体系，出台绿色建筑生产、使用的激励政策，加强对建筑工程施工活动的管理，深化绿色建筑相关技术的研究。 【关键词】九江；绿色建筑；可持续性对策 随着九江市城镇化和工业化的快速发展,九江市自2008年起仅新建各类住宅近500万平方米，但其中80%以上为高耗能建筑。高耗能建筑不仅会增加各类资源的需用量，还会给九江带来较大的环境污染。绿色建筑不但能充分利用环境自然资源，还对环境无害，在不破坏环境基本生态平衡条件下做到人、建筑、环境的可持续发展。在九江大力推广绿色建筑，不仅有利于建设“魅力九江”和节约型社会，还能推动九江地区区域经济，对社会可持续发展有着重要和积极的作用。 1 什么是绿色建筑 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能,节地,节水,节材) ,保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。它并不是指一般意义的有立体绿化、屋顶花园的建筑，也不一定要采用高新的建筑技术，而是代表一种象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑的室内布局上应该结构十分合理，最大限度的减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。 我国对绿色建筑的研究和应用起步相对较晚，上世纪90年代中后期，绿色建筑概念才被引入我国。但绿色建筑的理论在我国政府的宣传、推广下普及的较为迅速。1994年颁布的《中国2l世纪议程》提出，要积极研究与生态住宅有关的问题，建立生态住宅评估体系。其后，一系列对绿色建筑建造进行规范的文件相继出台，其中：2003年l 1月，《奥运工程绿色施工指南》发布，2006年3月原建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布了国家标准《绿色建筑评价标准》。 2 九江市绿色建筑发展中存在的问题 2.1 广大市民对绿色建筑认识有较大偏差。 近几年,虽然政府大力倡导和推广绿色建筑的应用，各大媒体也经常宣传所谓的绿色建筑, 但对于生活在九江这样二、三线城市,甚至县、乡镇的人们而言,周围很少见到具体的绿色建筑。广大市民分不清绿色建筑、生态建筑、节能建筑、可持续建筑、低碳建筑等五花八门的概念和他们之间的相互间关系,不仅普通民众,甚至一些业内人士也比较模糊。 据笔者所做九江市绿色建筑认知度的调查显示：200份调查问卷中近4成的市民认为绿色建筑就是小区内环境的高绿化率。近3成的市民认为绿色建筑与环境保护有关。而对绿色建筑有较为清楚认知的市民不到一成。 除此之外，调查还显示80%的被调查者认为绿色建筑会增加造价成本。这种观念在一定程度上加深了投资者和消费者对绿色建筑的误解，影响了绿色建筑的推广。 2.2 相关法规政策不完善。 自1994年颁布《中国2l世纪议程》中提出要建立生态住宅评估体系后，我国政府陆续出台了一系列有关建筑能耗及绿色建筑评价方面的法规、标准．但要在我国建立一个适合本国国情的绿色建筑体系还需要走很长的路。众所周知，我国地区性差异性很大．绿色建筑在各地区的针对性很强。各地区必须从抓本地区生态决定因素入手，调查、了解每户各类的自然资源的消耗，以制定每户各类污染排放量的限制规定为重点，逐步建立绿色建筑体系。而近些年，九江市只是按政府相关规定执行各项法规、标准，并没有建立有关建筑能耗及绿色建筑方面的地方性法规和标标准。 除此之外，绿色建筑缺乏各级政府的激励政策。这使得这些年如火如荼的九江房地产市场中少有开发商真正、主动地关注绿色建筑的技术研究及节能型建筑的推广。绿色建筑只成为开发商销售楼盘时的时尚名词和卖房促销的噱头。 2.3 施工建造技术总体水平不高。 九江市的建筑行业目前的现状是：行业整体素质不高．缺乏核心竞争优势，从业人员素质较低，技术装备落后。施工企业普遍存在技术创新能力不强，工艺落后，管理过于粗放等问题。加之材料的不完善，使得绿色建筑建造技术中最基本的：在传统的技术基础上，按照资源和环境的要求，共同改造重组形成的新技术都难以得到很好的实施。 2.4 绿色建筑相关应用在九江市城市建设中的典范少。 在政府层面上，地方政府过分注重GDP，过度消耗有限资源，从而过度破坏