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卫生间渗漏防治措施探究【摘要】本文依据笔者多年工作的实践经验，就目前普遍存在的卫生间渗漏问题进行了比较分析，就一些渗漏原因进行了阐述，并由此提出了相关防治措施，谨供大家作参考之用。 【关键词】卫生间渗漏；原因分析；防治措施 【中图分类号】TU954【文献标识码】【文章编号】1674-3954（2011）03-0410-01 前言 随着改革的深化、城市建设的迅速发展，人们对生活居住条件的要求越来越高，消费观念和法律意识越来越强，近年来用户对建筑产品使用上存在的质量问题，而产生投诉纠纷越来越多，其中卫生间渗漏占有相当比例，例如：本开发区天鹅湖9#楼405室由于卫生间漏水，致使305室住户大面积顶棚装饰被毁引发一场投诉纠纷，主要原因是卫生间地面四周渗漏，严重的影响住户正常使用，损害了消费者利益，尤其对房屋的使用功能和使用寿命影响甚大。 因此各有关单位为提高单位工程质量，确保房屋的使用功能，对卫生间渗漏这一质量通病极为重视在结构、构造、施工程序、方法等方面都进行了广泛探讨，提出了不少的改进措施和处理方法，但渗漏还是没有从根本上消除，人们对这一问题的意见还比较大。找出渗漏原因，制定有效的防治措施，成了保证工程质量的重要环节。 一、卫生间渗漏原因分析 卫生间楼地面为灵活地解决管道纵向布置、施工方便和防止渗漏等问题，一般都采用四边支承的现浇砼板。由于现浇嵌固在墙内，板小而薄，以座处负弯矩较大，收缩也较大，施工中往往忽视钢筋的正确布置，不重视砼的施工浇捣和养护，致使砼的密实度较差。再加砼现浇板与砖体的收缩值、收缩方向差很大，而且四边支承棋逢对手的墙一般不全是承重墙，其墙体沉陷值也有所不同，支座处沿墙出现裂缝而渗漏的想象不可避免。管道的安装、材质、施工工序等不符合要求，引起渗漏也是重要的在因之一；管道孔的尺寸、位置不符合要求，有的在浇捣砼时管道孔德位置不预留，待安装时，任意打凿现浇板，导致现浇板开裂；有的管道布置未作固定，待安装完再用冲击电钻加吊杆处理，严重损伤已浇的现浇板；有的管道临时用铁丝拉触处渗漏；有的管道布置后，管道孔四周用碎砖、废渣等填塞，没有很好地对管道与四周的砼进行防水处理；有的管道安装凭自己的想象施工，不按施工规范和操作规程施工等等。卫生间地面是水源较集中的地方，如果楼地面标高、坡度处理不当，就容易造成倒泛水和地漏堵塞，这也是引起渗漏的一个原因，另一个重要因素，在房屋竣工验收交付使用后，由于用户擅自改动卫生间器具的位置，移动给排水管道，并对卫生间的现浇板及墙体随意敲打，造成卫生间渗漏。 二、卫生间渗漏防治措施分析 1、为解决两种材料收缩不同引起的渗漏问题，应在现浇板四周增设一道板上圈渠与板整体浇筑，保证圈渠和板的刚度，不致因砼的物理性能变化或建筑沉陷而开裂。同时，也可以挡住卫生间地面的积水，向墙上渗漏。一般也包括板厚的泛边高度不少于310mm。 2、为防止沿墙渗漏，要按照施工规范要求，采取聚合物水泥砂浆做好地面基层和墙裙的基底，并抹平压实，保证其泛水高度。为减少负弯矩的影响，按设计要求正确地布置现浇板的钢筋，特别要注意支座钢筋的正确位置，构造负筋要按图纸大寸布置，并保证其有效高度；现浇板尺寸虽然小，但其板的厚度一定要保证符合设计要求，同时对砼的原材料、级配、振捣的密实度和养护都要严格把关；尽量减少现浇板的孔隙、空隙，确保砼的强度。 3、管道安装要按规范、规程规定施工，大便器在楼板面上管排水预留口，位置尺寸要准确适中，高出楼板面10mm，不可偏斜或低于楼板面，如果不符要求需加套管；大便器排水口与铸铁（pvc-u）管管口交接处的缝障要用油灰填实抹平；大便器冲水胶皮碗的两端应用14号铜丝错开捆孔两道，不得用铅丝代替钢丝；抽水马桶的脚镀锌螺栓须预先埋设，不可在防水层施工后再行剔凿；浴缸或淋浴房在楼板面上预留孔应高于地面10mm，澡盆的排水镀白铜管插入排水管内不可小于50mm，缝隙内须浇油盘根捻实，再用油灰封闭严密；地漏口处由于上大底小外表面与砼接缝处易产生微小缝隙，建议在现有地漏规格型号的基础上加铸铁防水托盘；地漏面应低于地面2-3mm；浴缸安装前浴缸地面应有坡向地漏的坡度，在下水管一旁设置检修门及出水孔。为防止管道堵塞，下水铸铁(pvc-u)管及水平悬吊管，在安装过程中对于敞开的管口，应用临时堵盖封严，卫生器具安装前，要将管道内部清理干净；敷设在室内地面以下的排水口，其出厂时未作反腐处理，安装前应对管壁进行两道反腐处理，覆土前，须进行灌水试验，埋设时为防止断裂，一般以一根铸铁管自身长度约2m内设支墩一个，以防止管道断裂渗漏。固定管道卡和支架嵌入墙内的铁体开脚，应用水泥砂浆或细石砼填实，严禁用木块堵塞等等。 4、在浇捣砼板前，经复核预留管道孔的尺寸、或预埋好防