《深圳万科施工图设计指导书》建设.doc

建筑专业 建筑设计总说明 总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它。（人防说明随人防设计单独出图） 当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表。 建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。 总说明参考图样见附页。 建筑构造做法详《多层项目统一构造做法》、《高层项目统一构造做法》。 总图 应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上（遇有山地及其它特殊地块时，应依现场情况具体掌握）。 应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。 应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处，当这些井处在人行道及广场等铺装地面时，应结合景观设计对井口进行处理。（井盖处理详配套图集） 地下室顶板覆土厚度设绿化时，建筑标高考虑1米的高差，结构荷载应尽量结合景观种植方案精细化设计，当景观方案未提供时，结构荷载按1.2米覆土的均布荷载考虑。 注意消防车道下的管道和暗沟应能承受30吨大型消防车的荷载。 柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。当允许低空排放时,应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。一般排烟口底边需高于地面2M以上，若不能满足则需采取措施防止人靠近。当排烟口上方为住户窗户时，排烟口需在水平方向离开住户窗边2M以上；当采用高空排放时，排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响，排烟道的位置亦应尽量隐蔽，不能影响立面效果。（排烟道断面示意图详配套图集） 住宅设计统一技术要求 门窗及玻璃幕墙 住宅入户门及内门洞口尺寸（未注明者均为单开门） 名称 门洞宽 门洞高 备注 普通住宅入户门 1100 2100 TH别墅类住宅入户门 1200 2300 厅室门 900 2100 厨卫工人房 800 2100 卫生间紧张时可取750宽 上阳台单开门 800 ≥2100 高度依立面需要 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小50。（入户门槛石的安装详配套图集）　 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 应避免入户门正对户外管井及消火栓门。 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室以及开间≥3300的房间窗宽不小于1800，次卧室窗宽不小于1200，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400，且当厅开间大于４米时，门洞口宽不小于3000。 凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡１％，以免存水。（凸窗示意详配套图集） 客厅及主卧室窗台高为400或100，厨房卫生间窗台高宜1000（以楼层标高Ｈ算起）。 注：ａ：卫生间窗台高，可依景观及洁具布置的需要取600或100。 　　 ｂ：一般落地窗根部应做结构上反150高反槛。 外门窗的可开启面积不应小于其所在房间（包括厨房及卫生间）地面面积的10％。计算时应注意：房间地面面积应包括落地凸窗部分；必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度；门窗可开启面积应扣除门窗框部分 门窗统一编号要求： LC** 固定窗、平开窗、上悬窗　　TLC** 推拉窗 LM** 单扇与双扇平开门 LMC** 门联窗 TLM** 推拉门 DHM** 地弹簧门 LYM** 铝百叶门 LBY** 铝百叶 MM** 木门 HM** 入户门 FM** 防火门 MQ** 玻璃幕墙 FJM** 防火卷帘门 厅室窗户一般设平开窗，双扇平开窗中间一般设中梃。卫生间及推拉门上方一般设上悬窗。 低窗防护： 二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于 900时，应采取防护措施。 精装修及毛坯交楼的低窗防护拦杆详配套图集。 门窗尺寸要求： 窗顶标高一般在层高小于３米时取Ｈ-0.55（层高2800时，窗顶高2250；层高2900时，窗顶高2350）；层高大于等于3米时取H-0.65（层高3000时，窗顶高2350）。遇有别墅及其它特殊情况时可灵活掌握。 门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。 单扇推拉门宽一般700≤a≤1100，双扇推拉门门洞宽不应小于1600。 平开窗开启扇宽度≤650，高度≤1500。 三扇推拉门应做三扇三轨,不做三扇两轨。 有视线干扰的卫生间窗宜采用磨砂玻璃或压花