异乡好居旧金山房产投资热,购置Lumina公寓正逢时.pdf

【异乡好居】旧金山房产投资热 ，购置 Lumina公寓正逢时 世界知名开发商万科集团在美国的首个项目——Lumina 豪华公寓闪亮来 袭 ！由于美国旧金山CBD海湾之畔的豪宅新秀 Lumina 的诞生 ，再次成为美国 旧金山房产的关注点 ，引领了投资者在美国买房的狂潮。 项目基本信息 ： 项目名称 ：Lumina 所在区域 ：美国 旧金山 物业类型 ：精品公寓 价格区间 ：100万-500万美元 交房时间 ：2016年 项目地址 ：201 Folsom Street, San Francisco, CA 94105 开发商 ： 万科集团成立于 1984 年 ，1988年进入房地产行业 ，经过三十余年的发展 ， 已成为国内领先的房地产公司。自2013年启动海外业务以来 ，其业务扩展至欧 洲 ，北美等房地产市场。2016年公司首次跻身 《财富》“世界 500 强”，位列榜 单第 356位。公司定位城市配套服务商 ，坚持为普通人盖好房子 ，盖有人用的 房子 ，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。公司核心业务包 括房地产开发和物业服务。 地理位置 ： 邻近旧金山市中心、光彩夺目的滨海区、ATT 公园及林孔高地 ，且紧邻该 市多条主要交通干道 ，包括捷运和 Muni公交系统的跨湾车站、Caltrain铁路以 及海湾大桥、80及 280号州际公路和 101号公路。本项目位于福尔逊街南侧 ， 坐落在主街和比尔大街之间 ，地理位置优越 ，与 Embarcadero滨海区相隔两个 街区 ，与金融区仅几步之遥。 项目简介 ： Lumina项目坐落于旧金山繁华地段 ，由万科集团和美国品牌开发商铁狮门 企业共同开发 ，共计 656个住宅单元 ，雄踞旧金山湾。每一个新的住宅单元都 将按顶级标准进行装修和布置 ，融合直观的设计风格 ，满足现代居住要求。该建 筑楼面设计户型多样 ，从一室公寓到三卧室单元 ，平均面积达到 1200 平方英尺。 公寓住户将通过全高度落地窗尽享旧金山湾及城市的动人美景。 装修设计 ： Lumina 由 Arquitectonicas 建筑事务所世界知名的设计师本纳道·霍与 Heller Manus事务所联袂设计 ，醒目的弧线和角度设计生动体现了旧金山市的 优雅、现代和活力。该项目将按照 LEED银级认证标准进行建设。 室内则是全高端配置 ，德国顶级厨具品牌烤箱及灶台、德国高端品牌冰箱及 洗碗机、美国高端 CAESARSTONE石英石台面和 Backsplashes 瓦砖、德国 SieMatic橱柜和家具等倾心打造奢华的基础生活条件。 物业配套 ： 包括设有攀岩墙的设备一流的健身中心、两间私人健身房、设有私人治疗室 的水疗设施、75英尺健身泳池、带有烧烤设备和户外投影屏的景观式屋顶露台 ， 双楼层会所休息厅、剧院式私人放映厅、用餐包间、儿童游戏室等。 另外 ，最先进的代客泊车技术让住户可以随时远程召唤车辆 ，每一位居民都 可享受每周 7天每天 24 小时的代客泊车服务。 周边生活设施 ： 教育资源 ： Lumina拥有丰富的教育资源 ，邻与各大享誉全球的学校。它距离加州大学伯克 利分校(UC Berkeley)约 12英里(19公里)、斯坦福大学(StanfordUniversity)约 36英里(60公里) ，而和 Wharton 沃顿商学院西海岸 MBA 分校仅 2条街区之 隔 ，且均公共交通可到达校园。 交通出行 ： 旧金山的交通非常便利 ，高速公路四通八达。驾车 20分钟到达旧金山国际机场 ； 搭乘公共交通工具 40分钟内到达旧金山国际机场。 休闲娱乐 ： Lumina 离旧金山海湾仅 150 米 ，距 2013年美国杯帆船赛赛场仅约 600 米。 靠近碧波荡漾的海岸、ATT公园及林孔山。Lumina揽尽旧金山绝美海景和CBD