的综合性商业产业基地架构.ppt

产业架构 宁波高新区/江北区 杭州富阳市/钱江开发区 提供产业园政策，土地优惠 全国客商 银行 世博概念 招商 开发商 提供品牌：分利益10% 提供品牌和拿土地的资金：分利益65% 投资人（55%，开发商品牌商不出钱的情况下） 投资人 世博基地架构：红色蒋先生方面负责，蓝色“北大”方面负责 提供土地 抵押土地 提供品牌 开发楼盘 引入 土地价格180-220万，挂牌价格400万，开发商出品牌和钱，政府出土地，执行团队负责运作；普通没有品牌的投资人在开发商只提供品牌不出钱情况下导入，分得利益的55%，只出钱不参与运作，执行团队和开发商注册同一个公司拿土地 执行团队：执行产业园的规划，运作，保证利益；分利益的35% 世博产业基地建成， 政绩，经济效益 引进科技企业 孵化科技项目 * 简易合作流程图 基本合作模式探讨 （最简单通稿，供转型开发商和转型地方政府阅读，讨论稿） 基本合作框架 甲方：投资机构，集团公司，开发商 乙方：落地机构，地方政府 丙方：执行机构，世博参与度最高的企业 OR 美国亚洲协会；一般是新设的甲方下属投资公司为佳 根据自愿原则， 甲方负责投资世博产业园，最后定案名称立项后修改 乙方以提供财政补贴，税收优惠，配套设施建设等条件 丙方甲方提供与地方政府洽谈衔接工作，负责行文互访，以及引进国际资源（招商），例如国际动漫资源（北斗神拳等） 为什么需要世博的荣誉？ 他们为全市全省全国乃至全球经济建设做出了重要贡献，这也是对他们成绩的肯定。 世界博览会是很多中国人一生一次的盛会。 是对各大企业风风雨雨艰辛工作的肯定。 继往开来 再创辉煌 ， 谁能名垂青史？ * 世博产业园 申请单位表格 （大陆地区） 编号： 以下信息填写完整 *申请单位名称 *座机 注册号 *手机 *申请单位简介 法人代表或机构代表人姓名 *详细地址 邮编 *通讯地址 邮编 确认以上信息准确无误！ 申请单位负责人亲笔签名： 年 月 日 以下信息由申报机构填写 申报机构 受理申请日期 地址 电话 审查结果 允许 不允许 签名（盖章）确认： 1、 必备 2、 资料 （1） 单位执照复（2） 印件一份并加盖公章 （3） 法人代表身份证复（4） 印件一份 （5） 如非法人代表，（6） 需提供委托书一份。 3、 通告 自签定之日起十日内生效。 * 金钱永不眠… … MONEY NEVER SLEEPS… … 贵金属 土地房地产 科技成果 我们关注什么？ 各地研究所： 国际关系 能源危机 生态环境 园区下设“后世博经济研究院”， 解决“帮地产商以及政府招商引资，帮园区落户的企业配套科技技术，并给科技企业配套科技基金的”产业链，分别结合了“地产开发商，温州炒房团，高科技企业，科技基金四大元素；并积极和出版商和卫视媒体”合作，格局和定位都是全球化的，扩张速度会很快 * . 长期合作 科研成果出版 环球后世博中心 跨国公司 后世博科技成果 投资收益 美国亚洲协会 投资金银等贵金属 美国国会 全国各出版集团 后世博经济研究院 世博科技成果转化 房地产开发商 后世博投资基金 科研基金 长期合作 资本支持 回报产出 长期合作 建造 扶持 成果展示 银行资本 政策指导 洛克菲勒基金会 福特基金会 卡耐基基金会 肯尼迪基金会 比尔盖茨基金会 ETC. 资本支持 GOLDMAN SACHS Morgan Stanley 访问合作 * 后世博投资基金出资与规模（红色蒋先生方面负责，蓝色“北大”方面负责） LP：Limited Partner，即有限合伙人（承担有限责任) GP：General Partner，即普通合伙人（承担无限责任） LP4：蒋一成，5% LP3：大陆企业集团，财团 LP2：大陆其他基金会 LP1：华盛顿方面 25%引导基金 （后世博）投资基金 第一期：4亿元人民币规模，由华盛顿方面出引导资金1亿 由国内基金会负责整合3亿元；蒋先生提供政治保障 并挂钩3位组织架构的人员的股权利益 投资帮助上市，PRE-IPO项目 项目1： 世博产业基地 项目4 项目3： 项目2： 影视剧 项目5… 管理者GP联合团队 其它发起人LP 共出资70% 暂定浦发银行托管 * 基金要点：运行与分配说明 1、基金将在二年内完成全部投资，七年内完成全部或大部分投资回收；三 年内收回的投资收益再循环投资，运行满五年或全部投资提前收回则立即清算。 2、基金投资分布，在行业上专注投资：现代农业、现代生物、节能减排、新材料、新能源、文化产业、旅游产业等低碳领域； 在企业发展阶段上，以成长型企业70％为主，兼顾少量早期10％和成熟期20％及重组并购类机