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城市化进程中的深圳城市更新 专业：地理学（城市与区域规划） 学号：S1347015 学生：王永群 摘要：中国城市化将进入一个新的发展阶段，从过去30多年高速增长阶段进入增长速度相 对放缓、质量稳定提高的新阶段。明确新任务、研究新举措具有一定的迫切性。 关键词：城市化、深圳、城市更新 1979--2010年，中国的城市化率实现了从18%到 50%的快速增长。一年超过一个多百分点，并且保持了30多年，这在人类历史上是仅有的。 从现在开始或者说从目前这两年开始，中国城市化将进入一个新的发展阶段，即从过去30 多年高速增长阶段进入增长速度相对放缓、质量稳定提高的新阶段。明确新任务、研究新 举措具有一定的迫切性。 一、中国城市化发展迎来了新阶段 1979年中国开始改革开放时，城市化率仅18%，2010年已达到50%。2010年中国大陆总 人口13.4亿人，其中49.7%的人口生活在大中小城市和小城镇。如果以人口城市化率作为城 市化率的标志，可以认为，2010年中国已基本达到 50%的初步城市化率水平。虽然目前对已被算作城市人口的 2亿多农民工究竟应该怎么看还有争论，客气一点的说是半城市化，不客气的说是伪城市化 ，因为他们还没有实现市民化，但我认为这是中国特色城市化的一个特点，不能因为农民 工还没有进入城市的社保体系，就将他们剔除在城市化进程以外。这也是中国发展模式的 一个标志，否则很难解释中国这30多年的快速发展。比照教育上的毛入学率指标，现在50% 的城市化水平可称为毛城市化率。这样，既肯定了中国城市化进程中城市人口增长的共性 ，也反映了还有一部分人没有纳入城市体系的特性。 二、深圳作为改革开放前沿城市，这种高速城市化现象就更为突出。 1、城市布局形态带状分布、背山面海。 2、滨海城市 滨海城市指的是拥有一定海岸线，对于海洋有依赖背景和发展牵连的城市。海洋时代的一 个重要标志是，全球大部分人口集中在沿海地区，大部分重要城市集中在沿海地区，大部 分政治、经济、文化活动发生在沿海地区。一个个沿海城市的发展，形成了一个个庞大的 沿海城市圈，进而由一个个沿海城市圈连贯而成为一条条巨大的沿海城市带。这些巨大的 沿海城市带不停地焕发出巨大的能量，推动全球经济向更高的方向前进。 3、与香港接壤 深圳前海片区已经具备一定是政策和硬件优势。罗湖、福田、蛇口三关已通航。 4、经济高速发展 深圳地均产值、人均收入水平和外贸出口总额稳居中国内地大中城市第一；国内生产总值 居大中城市第四位;财政收入居大中城市第三位;进出口总额占中国大陆七分之一，连续12 年居大中城市第一，集装箱港口吞吐量位居世界第四，深圳国际机场为大陆四大机场之一 。深圳基本建成 “以高新技术产业、先进制造业为基础，以现代服务业为支撑的适应现代 化中心城市功能”的新型产业体系，高新技术产值居国内城市首位。 4、外来人口居多深圳市1200万人，170万为户籍人口。 5、城中村 2009年的395平方公里扩容为1948平方公里。著名城中村有：岗厦村、大冲村、渔农村、皇 岗村、水围村、上下沙村、沙尾村、益田村、石厦村、新洲村等等 综上所述，深圳的高速城市化已不是数字和数据的简单罗列，而是经济、社会、文化、金 融、政治发展的必要诉求和必然趋势。 3、城市更新的不同阶段及案例分析 第一阶段: 城市快速扩张期—— （90年代初— 90年代中期），城市更新研究起步阶段，技术方法开始出现分异 1）城市建设背景：随着特区城市建设进入高速期，这个阶段是深圳市成片城市改造项目开 始出现的时期，也是城市更新问题普遍暴露的时期。这个阶段违章建设活动大发展的时期 ，特区内外的旧村普遍出现了一轮违法抢建的高潮，原旧村居民在经济利益的引导下全面 进行自发改造，原旧村用地建筑普遍超出政府规定的上限，甚至有超出几倍容量， “城中 村”的问题成为深圳城市更新的主要问题之一。 90年代初统一建设的新村 村自发建设的工业区 2）更新规划研究情况：此时的城市更新研究开始起步，在技术手段运用上与一般的详细规 划开始有所不同，项目大多数以 “改造规划”进行命名，在技术手段上有了较大突破，根 据不同地区的具体需要，某些方面进行重点研究，如整体城市功能定位和发展方向、改造 的实施策略等。但整体上说，城市更新研究还没有从常规规划的研究框架中跳出，规划研 究成果的好坏更多取决于负责项目的研究人员的技术水平和实际投入的工作量，而且在实 际操作中并没有能够完全避免城市更新中出现的错误和问题。 案例1：布心工业区调整规划 布心工业区位于