天津区域房地产金融季度跟踪研究报告（201.PDF

天津区域房地产金融季度跟踪研究报告（201 3年第一季度） Customer Service Hotline：400-666-1917 Page 1 of 18 一、调研说明 中商情报网全新发布的 《天津区域房地产金融季度跟踪研究报告（2013年第一季度）》主要依 据国家统计局、国家发改委、商务部、中国海关、国务院发展研究中心、行业协会、工商、税 务、海关、国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入 的市场调研资料，由中商情报网的资深专家和研究人员的分析。首先，报告对本行业的特征及 国内外市场环境进行描述，其次，对本行业的上下游产业链，市场供需状况及竞争格局等进行 了细致的详尽剖析，接着报告中列出数家该行业的重点企业，并分析相关经营财务数据。最后 ，对该行业未来的发展前景，投资风险及投资策略给出科学的建议。本报告是行业生产、贸易 、经销等企业在激烈的市场竞争中洞察市场先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投 资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依 据。 报告名称 天津区域房地产金融季度跟踪研究报告（2013年第一季度） 出版日期 动态更新 报告格式 PDF电子版或纸介版 交付方式 Email发送或EMS快递 中文价格 印刷版2 元 电子版2 元 中文印刷版+电子版25 元 订购热线 4 -666-1917 二、报告目录 正文目录 2 图表目录 6 第一章 2013年一季度全国房地产行业整体发展趋势分析 10 一、一季度全国经济发展情况 10 Customer Service Hotline：400-666-1917 Page 2 of 18 （一）工业生产增速总体平稳，企业利润恢复性增长 10 （二）固定资产投资较快增长，房地产销售大幅增加 11 （三）农业生产形势较好，畜牧业生产稳定增长 12 （四）市场销售稳定增长，餐饮销售增速有所回落 12 （五）进出口增速回升，贸易顺差增加 13 （六）居民消费价格涨幅回落，工业生产者价格同比下降 13 （七）居民收入继续增长，农村居民收入增速快于城镇 14 （八）货币供应量稳定增长，新增贷款同比多增 14 二、一季度全国信贷金融环境分析 14 （一）M2首超百亿，预期全年通胀压力大 14 （二）一季度信贷需求旺盛 16 三、一季度全国房地产行业政策解读 16 四、土地市场结构分化趋势明显 22 （一）地方政府把城镇化当救星，2013年土地供给或增加 22 （二）土地市场结构分化趋势明显 24 五、全国70个大中城市房价上涨情况分析 28 （一）新建商品住宅：超7成城市房价环比上涨 29 Customer Service Hotline：400-666-1917 Page 3 of 18 （二）二手住宅：价格上涨城市进一步增加 31 六、新型城镇化转型 32 （一）国务院称抓紧制定城镇化中长期发展规划，城镇化核心问题梳理 32 （二）新型城镇化转型给银行带来的机遇和挑战 35 第二章2013年一季度房地产行业整体风险分析 40 一、楼市政策风险分析 40 （一）政府工作报告再提调控，十年九调房价愈高 40 （二）国务院拟建社会诚信平台，不动产将统一登记 45 （三）多地进行房产税前期准备，开征时点仍未定 47 （四）调控组合拳为市场降温，二季度楼市成交有望回落 50 二、楼市区域风险分析 53 （一）一线城市被指供求关系恶化 53 （二）宅地供应计划差别化，房企慎入三四线城市 58 （三）零售商进军商业地产难言坦途 60 三、房地产金融风险分析 62 （一）一季度房地产贷款同比增长16.34% 62 （二）3月房地产信托再居榜首，信托转型迫在眉睫 67 Customer Service Hotline：400-666-1917 Page 4 of 18 第三章2013年一季度房地产企业经营情况分析 72 一、全国房地产企业季度监测 72 （一）一季度龙头房企业绩全线飘红 72