黑龙江丹江领秀房地产开发有限公司美城原件.doc

黑龙江丹江领秀房地产开发有限公司 发包单位：黑龙江丹江领秀房地产开发有限公司 承包单位：鸡西美城建材股份有限公司 总包单位： 签订时间：二〇一三年 三 月 日于 鸡西 市 鸡冠 区 塑钢门窗施工承包合同 发包方：黑龙江丹江领秀房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包方：鸡西美城建材股份有限公司 （以下简称乙方） 总包方：××××有限公司 (以下简称丙方) 经过简易工程招标程序，甲方决定将《上东国际生态名苑》塑钢门窗制作安装工程施工任务授予乙方。为保障合同主体各方合法利益，分清责任，保证工程顺利进行，合同主体各方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上，根据国家《合同法》、《建筑法》、及其他有关法律、行政法规确定原则，及本合同工程具体情况，订立本施工承包合同，以资共同遵守执行。 1、工程概况 1.1工程名称：《上东国际生态名苑》开发项目塑钢门窗制作安装工程。 1.2安装地点：鸡西市鸡冠区××街80号《上东国际生态名苑》开发项目施工现场。 1.3塑钢门窗数量 1.3.1本合同工程塑钢门窗数量见下表： 序号 门窗形式 门窗系列 单位 面 积 1 塑钢中空玻璃平开窗 系列 M2 `2 塑料中空玻璃平开门 系列 M2 3 塑料中空玻璃推拉门 系列 M2 4 合计 M2 1.3.2各栋号塑钢门窗数量详见本合同附件一《上东国际生态名苑塑钢门窗统计表》。 2、承包方式及范围 2.1工程承包方式：本合同工程采用施工专业承包方式。乙方以包工包料形式对本合同工程的质量、工期、安全及文明施工、工程检查与验收、工程质保期维护维修等承担完全责任。 2.2. 乙方为本开发项目塑钢门窗工程施工专业承包方。其工程承包范围以××××建筑设计有限公司（以下简称××公司；设计任务号：11-03）设计的《上东国际生态名苑》开发项目施工图及甲方工程招标文件，招标文件答疑为准，包括第1#.2#.6#.8#.9#.11#.12#号楼塑钢门窗制作安装工程。 2.3乙方承包范围还包括对本合同工程设计施工图内容及做法进行合理深化与优化工作，设计深化与优化工作不得收取甲方任何费用。设计深化与优化工作的批准方式见本合同第 7 条约定。 3、综合包干单价与合同价款及支付方式 3.1 包干单价：本合同塑钢门窗综合包干单价为每平方米人民币×××.×元（RMB×××. ××元/M2）； 3.2合同价款：××××××××××元整（RMB×××××××元）。 3.3合同价款是由乙方按照招标文件及本合同的所有条款等资料和实际情况并综合考虑各项风险因素进行编制的最终报价并经甲乙双方协商调整后的工程合同总价。包含本合同规定的乙方承包范围内的所有工程费用，除非发生设计变更门窗面积改变以外，包干单价均不再调整。（此价格不含发票税率） 3.4合同价款支付方式 3.4.1工程进度款由甲方按乙方实际完成工程形象进度支付。乙方应在各个工程形象进度支付节点到达后当日内按甲方和本合同的规定提交已完合格工程的付款申请报告；丙方、工程监理单位及甲方应在两个工作日内审核完毕；并同时办理完审批手续，甲方应在手续办理完毕后两日内将工程进度结算价款支付给乙方。 3.4.2丙方必须实事求是地签署工程进展情况意见，甲方依此作为支付乙方进度款的依据。当丙方未予签署批准支付意见时，甲方有权认为乙方未达到工程形象进度控制节点或工程质量不符合相应标准而不予办理支付手续。但丙方的不予签署行为应在本合同各项条款框架内具备充分理由。若乙方对丙方拒签情由提出异议，可向甲方提请协调。 3.4.3塑窗合同包干总价款的70%以房子形式支付，其余总价款30%以人民币支付，房子在售楼处房源中选择,具体位置楼号预先写入合同中，甲方不得再进行另外销售，房价以合同鉴定当日甲方所销售房屋团购价为准。甲方以单体栋号工程为核算单位，按照如下工程形象进度支付乙方已完合格工程进度款： 3.4.3.1乙方塑钢门窗框到达现场安装前，甲方支付塑窗工程总价格干价款30%（人民币）。 3.4.3.2塑钢门窗框安装完毕，甲方支付至塑窗总价款的60%（此时以房子形式支付30%货款）。塑钢门窗玻璃到达现场安装之前付至80%（此时再以房子形式支付20%货款）。门窗框和玻璃安装完毕并经各方初验合格，甲方支付至单体栋号合同包干价款的90%；（此时再以房子支付10%货款），在此期间甲方必须按工程进度分批开具房票。 3.4.3.3各栋号工程全部竣工并经国家质量管理部门验收，即门窗单体验收合格，甲方向乙方支付至门窗总体价款的97%。 3.4.3.4预留3%结算尾款作为工程质量保证金；一年工程质保期届满，在15日内甲方向乙支付3%全部余款。 工程质量保证金支付必要条件：乙方履