重庆华智控股股份有限公司关于拆迁收回华立仪表上文山土地.PDF

证券代码：000607 证券简称：*ST 华控 公告编号：2011-38 重庆华智控股股份有限公司 关于拆迁收回华立仪表上文山土地房屋的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要提示： 1、交易内容：公司子公司华立仪表集团股份有限公司（以下简称：华立仪 表）以人民币4450万元的拆迁补偿金将余杭镇上文山土地交由杭州市余杭区余杭 组团（创新基地）管理委员会 （以下简称：余杭组团管委会）拆迁收回。 2、本次交易已经华立仪表董事会审议通过，还需提交本公司董事会审议， 不需提交本公司股东大会审议。 3、本次交易不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组。 一、交易概述 2011年9月20日，子公司华立仪表集团股份有限公司与杭州市余杭区余杭组 团（创新基地）管理委员会签署了 《企业拆迁货币补偿协议》，拆迁的土地及房 屋的使用面积共计29.7亩。其中：有证面积19721.1平方米（29.58亩）；消防通 道80平方米（0.12亩）。房屋总计面积为16232.84平方米。双方对于该拆迁土地 及房屋的补偿金达成协议，由余杭组团管委会补偿公司4450万元人民币。 本次交易已经华立仪表董事会审议通过，还需提交本公司董事会审议，不需 提交本公司股东大会审议。请广大投资者注意投资风险。 根据深圳证券交易所《股票上市规则》规定，本次交易不构成关联交易、不 构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、交易对方的基本情况 杭州市余杭区余杭组团（创新基地）管理委员会成立于2008 年12 月30 日， 作为余杭区委、区政府的派出机构，负责统筹协调余杭组团的规划、建设、管 理和发展，并直接实施创新基地的规划、建设、管理和发展。创新基地规划面 积98.9 平方公里，定位为以高新、高教、高尚居住为主要特征，体现自然之美、 人文之美、科技之美和艺术之美的城市示范区。 2、余杭组团管委会与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债 务、人员等方面没有关系。 三、交易标的基本情况 1、交易标的名称：杭州市余杭镇上文山土地及房屋的使用面积共计29.7亩 2、类别：固定资产 3、交易标的不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产 的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。 4、该项资产的账面价值 账面原值14,163,199.40 元、已计提的折旧或准备5,860,995.45 元、账面 净值8,302,203.95 元。 四、补偿协议的主要内容及定价情况 1、主要内容：华立仪表与杭州市余杭区余杭组团（创新基地）管理委员会 签署了《企业拆迁货币补偿协议》，由余杭组团管委会补偿公司4450万元人民币 以拆迁收回公司上文山土地房屋。 2、补偿性质 依据《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及余政办[2010]122号、余政发 [2011]56号、余政办[2009]58号、浙政发[2011]16号等等相关文件规定，本次余 杭组团管理委员会对华立仪表29.7亩土地上所有资产进行拆迁，实行一次性货币 补偿。 3、付款方式及支付期限 华立仪表完成交付义务后，余杭组团管理委员会将上述款项一次性支付给华 立仪表。 五、出售资产的目的和对华立仪表的影响 根据子公司华立仪表未来战略发展需要，为盘活华立仪表现有资产，优化 华立仪表资源配置，同时根据杭州市余杭区旧城区改造及生态环境建设等规划 要求，经华立仪表董事会同意以不低于4450 万元的拆迁补偿金将上文山土地房 屋交由余杭组团管委会拆迁收回。 此次余杭组团管委会拆迁收回华立仪表上文山土地房屋，预计华立仪表获得 的预期收益为2500万元，对华立仪表的经营盈利能力有一定影响，对其净资产状 况没有大的影响。 六、公司董事会对付款方的支付能力及该等款项收回的或有风险作出的判断 和说明 由于本次交易是余杭组团管理委员会代余杭区政府收回土地，因此交易对方 余杭组团管委会完全有能力按照补偿协议约定支付相关款项，本事项不存在或有 风险。 七、备查文件目录 1、华立仪