江西乐平蔬菜批发市场建设设计说明.doc

江西乐平蔬菜农产品批发市场建筑方案设计说明 第一章 建筑设计 1、项目概况及依据 项目概况： 本项目位于位于赣东北位置，皖赣铁路穿境而过，境内现有206国道和 乐上、乐弋、田乐线3条省道与外界相连，南与鹰潭相距只有几十公里，北离景德镇机场只有40公里，景鹰高速途经我市并开设互通立交。本项目规划占地26.03公顷，北邻乐平大道,南临中远路，西面接规划拟建设集住宅商业为一体的具有当地文化气息的新型居住区。地块北面最长约708.5米，西面最长386.2米，南面临中远路段长666.6米，东面长389.3米。 本项目主要建设有六个功能区：蔬菜、水果交易区；水产、海鲜冻品交易区；肉品、蛋品交易区；粮食、油脂、副食、调味品交易区；冷藏、仓储物流配载区；综合服务配套区。六个中心，即电子结算中心；供需信息采集发布中心；农残食品质量检验检测中心；安保、闭路监控中心；新品种新产品展示中心；市场服务中心。两条蔬菜深加工生产线：速冻枝豆，速冻蔬菜生产线；FD真空冻结干燥蔬菜生产产线，以及相应 配套的进出口贸易发展部，蔬菜冷链物流配送中心和垃圾污水废弃物处理中心。项目总投资2.53亿元人民币。 市场建成后投入使用，乐平地区的产地蔬菜、水果、水产、海鲜、肉食、蛋品、粮食、油脂、副食品、调味品的年交易吞吐量可达150万吨以上，并且今后每年将以10%-15%的速度递增。同时省内的南昌、九江、景德镇三地区及周边的德兴、鄱阳、余干、万年等十几个市县的客商将很快涌集此地，进而辐射省外的几个如：南京、合肥、苏州、杭州、上海、武汉、长沙、福州、厦门、广州等省会、直辖市，市场投入运营还能为社会提供1600-2000余个就业岗位，使乐平市的第三产业，下岗再就业和市政府建设得到提升，并迈步从东部县市向跨区域性、向省级、国家级标准化大型农产品批发市场发展 设计依据： 用地规划部门提供的用地地形图； 建设项目选址意见书 建设方提供的《任务书》； 《乐平市城市规划管理技术规定》 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《工程建设标准强制性条文》 《建筑结构荷载规范》GB5009－2001（2006版） 《混凝土结构设计规范》GB50010－2002 《建筑抗震设计规范》GB50011－2001（2008版） 《建筑地基基础设计规范》GB5007－2002 《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 《砌体结构设计规范》GB50003-2001 及其他相关规定 2、现状自然条件： 乐平属亚热带季风气候，境内光照充足，雨量充沛，温和湿润，四季分明，山峰层叠，河流密布，山环水绕，景色秀丽处于红色砂砾岩层区 1.总体结构上注意与周边环境的有机结合，体现新的设计思路，保持整体性，并注重中国传统文化的结合。 2.要把改项目建设成国内一流，在全省有较大影响力的规模最大，信息化水平最高，服务功能最全，集仓储、运输、包装、加工、配送、交易、信息、电子商务、质量检测检疫、产品展示为一体的多种服务功能的现代蔬菜（农副产品）批发中心和现代物流园区。 3.在功能复杂的总体布局中，规划好货物流动顺畅，避免人员与货物汽车的交叉流动。 4.注重建筑各个的立面朝向的搭配完整性，使得在主要道路外的立面均能够表达出浓郁的企业内涵。 设计理念 理念一：建筑布局与基地环境的结合，达到功能、交通、环境的和谐统一。 理念二：打造一个符合批发市场运作的功能空间，使其功能运作更加合理化。 理念三：引入商业中最常见的“街”的概念，营造批发市场应有的商业气氛，力求达到建筑本身所既有的无形引导效应。同时建筑本身也更具通透性，交通更加便捷。 4、规划设计概要 1．总体规划根据修建性详细规划及任务书的要求，合理确定用地各项使用性质及用地使用强度，合理确定功能布局与开发的规模。 2．规划原则强调蔬菜批发市场与周边环境的协调关系，将环境的不利因素最小化，有利条件充分利用。强调功能的合理性，以及交通空间的便捷性。突出“以人为本”的原则，强调批发市场这类商业性建筑所具有的特性。 3．蔬菜批发市场主入口面向北侧，在南面和东面各设一出入口，方便交通及疏散。基地的周边被充分利用，设计为对外沿街店面及办公室。基地分两部，西部的为展示区，前面展示厅，后面仓储及职工用房；东部的为交易区，前面各蔬菜水果等的交易场所，后面为办公、仓储及加工等用房，功能分区明确。 4．交易区的交易场所采用室内外空间相结合，把交易场的建筑之间空间制成大棚形式的交易场所，提高空间的利用率，方便交通及疏散。 5．交通方面，交通空间充裕便于人流及物流的疏散，并在仓储区的东布划出一块区域为装卸货区和专用的物流配货停车场，使蔬菜批发市场中的物流顺畅。 6．消防方面，项目中各建筑之间放火间距满足规范要求，消防