国际建筑市场及工程管理Chapter 3 Introduction of Regional Market in the worldwide.ppt

Introduction of Regional Market 建筑业是一个国家经济荣衰的“晴雨表”。建筑与设备投资是社会固定资产投资的两大部分。 以世界最大的三个经济体美国、日本和德国 2000 年的建筑投资为例： 　　　　建筑业产值　　占GDP比重 美国　　8193 亿美元　　8.124 % 日本　　6179 亿美元　　13.18 % 德国　 2517 亿美元　　11.137 % 3.1　美国建筑业 建筑业是美国的支柱型产业。建筑业产值约8000亿美元左右， 2006年总的建筑投资达到6,689亿美元, 为全球最大的建筑市场。 3.1　美国建筑业 全美共有大小建筑业承包商57.3万家，建筑业就业人口466.8百万人，平均每家公司8.1 人。其中，大建筑商16.8万家，小建筑商36.7万家。 美国前100 家大建筑商的产品占新建房屋的21.5%，其中最大建筑商为PUITECOYP 公司。 3.1.3　市场特点 公民希望与一个美国法律能够控制的公司打交道,影响在美国的国外建筑公司以其身份直接经营； 对以纳税人的钱（税收）投资兴建的政府公共性工程，一般对非纳税人即外国公司做总承包有限制，但由于施工力量有限，对于大型工程也实行国际招标 ； 外国公司在美国进入承包领域必须聘请律师、会计师、顾问公司等，管理费较高； 移民法、劳工法、工会行为，外国建筑公司很难带入建筑工人、专业技术人员； 对建筑公司不实行分级资质管理，要求承包商提供百分之百的履约保函 ； 3.1　美国建筑业 投资主体私有化 　　 建筑材料标准化 有比较完整的预制加工工业体系 建筑管理法制化 3.1　美国建筑业 美国究竟如何保护本国建筑业的呢？ 1. 美国的许多州规定，只有持有本州颁发的注册工程师才有资格在本州参加建设项目的招投标，进而才有权在本州承接工程。无形中就限制了众多的外国企业参与美国建筑市场的竞争； 2. 美国的移民法、劳工法、工会法等有关法的规定，使得外国专业技术人员和建筑工人进入美国工作非常困难。 3. 外国公司即使获得了美国建设项目的总承包权，也必须把项目分包给美国公司，美国公司雇佣的都是当地美国人，而美国建筑工人每小时工资加各种保险高达50--60美元，人工成本很高，项目基本无利可图，弄不好还要亏本。 建筑业是日本国民经济的支柱产业之一，日本的建筑市场是高度发达而又保守、封闭的市场。 建筑业产值6000 亿美元左右。 日本建筑业的成功依赖于“长期关系”来维系，这种长期关系建立在相互信任、近如伙伴的基础之上。 大公司垄断特色突出，各具优势，与政界联系密切。日本建筑业素有“政治的鹿岛”、“技术的清水”、“能力的大成”等说法。 　　　按照企业规模大小：日本的建筑企业划分为“大型”、“大中型”、“中型”和“小型”等几个层次。　 　　　最重要的成员是大型综合建设公司,它们占据着建筑市场的主导地位,并在建筑业的市场份额常年保持稳定。 管理组织健全，法规完备 　　　 日本建筑管理的法律依据：1949年颁布的《建设业法》 　相关法律： 　《测量法》、《建筑士法》、《建筑基准法》、 《都市计划法》、《劳动基准法》、 《公营住宅法》、住宅建设规划法》、《劳动者派遣法》 《职业安定法》等 此外，还有一些与建筑业密切相关的法律，如： 《中小企业现代化促进法》、《劳动安全卫生法》等 上世纪90年代中期，迫于美国的压力及WTO政府采购协定的生效，外资企业获得许可后可进入日本建筑市场，但是外资企业实际上并不能独自承包工程和大量进口使用本国建材，因此业务范围局限于建筑设计等相关产业。 在日的外资建筑企业共有81家，其中：美国36家，韩国9家，德国8家，英国7家，荷兰6家，瑞士5家，瑞典4家，法国2家，其他国家4家。在日外资建筑企业的数量自1992年起基本上在70-80家左右浮动。 　　　外国公司要想在日本从事建筑工程承包业务，必须按照建筑贸易法获得资质证书。 　　　如果从事的是按政府有关法规界定为规模极小的工程项目的一部分工作，则不需取得建筑许可证书。 　　　规定: 这个公司必须雇佣一名有在日本本土工程管理经验的人员，如想获得由M L I T 颁发的特殊建筑许可证书，其雇佣的人员首先应在外国符合相同资格等级要求，其次这种相同或较高的资格等级应获得日本政府认可。 （1）在工程招标过程中,承包商要想博得业主的信任，首先必须保证质量的可靠性和技术的先进性，同时还要有合理的造价、严格的工期，一切按照合同要求办事。 （2）在合同中,对业主、总包、分包都明确规定了质量保证条款，并与总包和各分包商的经济利益直接挂钩。 （3）承包商为了维护自身的利益，重合同、守信用,保质量，建立良好的“依赖关系” 。 （4）在施工现场，严格的质量管理制度和频繁的质量监督检查也是日本式管理