三明建宁县环东山公园.ppt

建宁县环东山公园带棚户区改造　暨“东山绿园·水南新城” 2014年10月 项目简介 “东山绿园·水南新城”项目位于建宁县濉溪河之滨、东山之侧，项目傍水而行，依山而建，总用地面积约1111亩，东起闽江源路，西至濉溪河，北接高速互通口，南靠容驷河，计划总投资约11亿元，项目围绕旧城改造、东山公园建设开展，以中心水域（濉溪河）为核心，以东山公园改造建设为重点，坚持改造与景观创建相结合，改造与改建保护（寺庙、中心湖区）相结合，改造与建筑景观相结合，改造与山体景观相结合，把莲文化、红色文化内涵融入到各板块、各景点、各项目规划建设当中，全力打造独具闽西地域特色和千年人文底蕴的莲文化、红色文化、自然生态文化城。项目于2009年－－2020年分四期实施改造，需征收房屋面积约17.086万平方米。 改造后项目总平面图 改造前 环东山公园带棚户区改造 （马房村片区旧房照片） 马房村片区旧房改造前旧貌 马房村片区旧房改造前旧貌 马房村片区旧房改造前旧貌 环东山公园带棚户区改造 （河东村片区旧房照片） 河东村片区旧房改造前旧貌 河东村片区旧房改造前旧貌 改造后 建设进度情况 环东山公园带棚户区暨东山绿园·水南新城改造后及配套设施图 建成后的建宁县城关小学 妇女儿童活动中心 建成后的林业小区限价商品房、大中专毕业生廉租房及水南社区办公楼 水南片区改造二期：位于江山公园正南面，于2013－－2015年实施，总用地面积约275亩，改造危旧房60户，建筑面积约6519平方米，主要用于公建项目、尚和国际商品房一期、竣邦地产（新华都超市）、限价商品房二期、三期项目建设，目前公建项目已进入扫尾阶段，部份已投入使用；尚和国际、竣邦地产商品房主要是以高层电梯房为主的精品住宅，其中尚和国际一期已封顶；限价商品房二期、三期主要以小户型为主，是一个以生态为主的家居型现代化小区，目前已开工建设，正基础施工，预计2014年底可封顶。 河东保障性住房小区 建成的富贵世家 竣邦地产（新华都超市） 建设完成的公建办公大楼 环东山公园入口 正在建设中的文庭雅苑限价商品房 正在建设中的文庭雅苑限价商品房 水南片区改造三期：位于江山公园南面，计划于2014－－2016年实施，该期项目总用地面积约650亩，改造危旧房76户，建筑面积约7700平方米，重点实施东山公园景观建设。东山公园建设以“建宁生态、文化之旅”为主题，主要为原生态建设，并适量融入“莲文化、茶文化、红色文化”，功能定位为休闲娱乐，融养生、旅游、观光、休闲、度假、居住为一体。全区分为入口形象区(南大门、北大门、西大门)、中心湖区、寺庙区、生态科普区、自然景观区。围绕东山公园建设，环东山公园带加快推进旧城改造，2014年推出东山脚下原物质局仓库地块，该地块主要以低层一类住宅为主,辅以沿街小高层商住楼，目前土地已出让，正做小区规划图；2014－－2016年计划推出东山脚下马房村片区地块，至此，环东山公园南面改造将全面完成，改造后将强化该区域内行政、文化、体育、医疗、交通等公共服务建设，完善公共设施配给，打造生态宜居的综合性功能区，形成集学校（新城关小学）、高档写字楼、办公楼、商品房开发、社会公益配套建设（老年大学）、保障性住房建设（大学生廉租房、限价商品房二期、三期、安置房、河东保障性住房小区）、休闲娱乐为一体的功能多样、配套设施齐全的新型城市综合体。 河东片区改造四期：该期改造主要围绕东山公园北大门、西大门建设，计划于2016－－2020年实施，拆迁总户数约450户（套），主要推进原农机局、光荣院、濉溪镇林业站房改房、原供销社、五交化房改房、公房及河东片区低洼地板块房屋改造征迁，主要规划建设北大门、西大门，规划以绿化提升、景观提升改造为主，保留自然山体形成的绿化廊带，部份辅以高低错落的商住楼建设，山色、房屋、景观互为依衬、互为遮掩，目前，该地块项目房屋征迁已完成入户摸底调查工作。改造完成后的环东山公园带将成为我县新的“城市名片”。 汇报结束 谢谢大家 * * 水南片区改造一期：位于东山公园侧南面，于2009－－2013年实施，总用地面积186亩，改造危旧房154户，建筑面积约1.71万平方米，主要用于公建项目（新城关小学、妇女儿童活动中心）、防灾减灾中心、写字楼、林业小区安置房（限价商品房）、大学生廉租房、水南社区办公楼、亿兴大厦、江源水都、南方国际商品房等项目，目前，除南方国际商品房项目外，其余项目均已竣工并交付使用 。