建筑工程质量通病控制方案与措施.doc

新纺地块征地拆迁安置房一标段 安装工程质量通病控制方案和措施 编 制： 审 核： 批 准： 年 月 日 安装工程质量通病控制方案和措施 民用建筑水电安装质量直接影响建筑的使用功能。近几年用户投诉较多的都是反映住宅给排水、电气工程的渗、漏、堵、开关不灵、漏电、短路等质量通病。通过对民用建筑，民用住宅工程的质量调查研究，从施工过程进行控制并结合本工程的具体要求制定安装工程的质量通病防治方案如下： 给排水管道工程 管道的固定管卡设置不当。 现象 垂直或水平管道的管卡设置不当。 控制措施 严格按照规范、标准的要求正确确定垂直管道的标高，尤其是同各种垂直管道（如给水、排水）的标高应统一，（当给水立管层高不大于5米，排水立管层高不大于4米）时，每层应安装一个管卡，根据国家规范的要求，统一从地面到管卡的中心为1.6米。 PVC-U排水立管，横管伸缩节或固定支架的设置，应符合CJJ-30-89中的有关规定。一般要求在伸缩处固定，在正常情况下一般在楼层下汇水口之上设置伸缩节，如果汇水口在楼层上则伸缩节在汇水口之上，当层高小于或等于4米时，立管应每层设一伸缩节，当层高大于4米时，按设计要求设置。 施工时立管支架（管卡）安装不及时 现象 支架（管长）未及时安装，管道无法及时固定。 立管的垂直度不易控制，产生偏差明显，影响观感。 控制措施 在管道集中的部位，尤其是较大口径的管道，在砼中预埋钢板作焊接支架用，或者采用膨胀螺栓式管卡，以便及时固定管道。 安装与土建密切配合，在管道施工的位置先砌筑墙体使支架（管卡）有安装固定位置。 建筑中各种管道的立管支架采用角钢“U”字型螺栓暗设于楼层地平中。 管卡安装不牢固 现象 管卡安装后有松动，脱落或变形 原因分析 管卡材料不符合要求或材质太薄，或管卡与管径不相匹配（大或小）。 管卡打孔洞太小太浅埋设深度不够。 施工人员违章将管卡的开脚分割去或将开脚部分敲平。 补洞用混合砂浆或用木榫塞入洞孔中或管卡根部未用水泥砂浆嵌密实。 控制措施 对管卡的材质应检验把关，厚度不符合要求的不能使用在工程上。 管卡的大小规格应与管道外径相匹配。 管卡安装洞孔不应太小，埋设进墙的部分不应小于80-100MM。 严禁将管卡的开脚部位割去或将脚部敲平。 补洞应用M10水泥砂浆，管卡根部的水泥砂浆应嵌密实，严禁使用木榫塞入洞中。 在砼或实心砖墙上，可以使用带膨胀螺栓的管卡。 给水管道丝口连接处渗漏 现象 管道通水后，钢管丝纹连接处的渗漏现象，严重影响使用 原因分析 钢管丝扣加工不符合要求，套丝锥度过大或有断丝现象。 管配件产品材质加工粗糙，造成丝口连接处不紧密或有裂纹。 钢管丝扣连接的填料操作不符合要求。 管道未做压力试验就投入使用。 控制措施 钢管螺纹加工的锥度应适宜，螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣的10%。管螺纹根部应露出1-3牙，螺纹连接处应不紧不松，连接牢固。 对不符合要求的管配件应进行调换。 钢管螺纹连接的填料（一般用厚白漆麻丝，生料带）等，先用要恰当，填料应顺丝口方向拧紧后不得倒回。 管道安装完毕应及时按设计或规范要求进行压力试验，以不渗漏为合格，试验记录和给水管道隐蔽验收单应有施工企业质量部门或建设单位有关人员签字，并加盖单位公章。 排水管道堵塞 现象 排水管道有杂物，造成排水不畅，严重影响使用。 原因分析 管道安装过程中没有及时严密封死，造成碎砖块、木条、水泥砂浆等等杂物掉入管道中。 安装前未认真清除管道内的杂物。 埋地排水管道90度弯使用配件不当，造成转弯阻力过大。 控制措施 施工中对留出的管口应严密封死，避免杂物掉入管道。 安装前应认真检查，及时清除管道内杂物。 排水立管在埋地转弯处不宜使用90度弯头，应用2个45度弯头，以增大弧度，使排水畅通。 竣工验收前，施工企业应按规定对排水管道进行通球试验，确保管道畅通。 电气工程 电线钢管敷设不符合（薄壁、厚壁钢管） 现象 埋地或潮湿场所使用薄壁钢管（俗称“电管”） 钢管埋墙深度太浅，有的甚至埋在墙体的粉刷内。 暗管进箱盒内歪斜。不顺直，管口不套丝无护圈式将护圈劈开补放。 钢管丝口连接处进箱盒处跨接接地线焊接倍数不足，有“点焊”现象。薄壁钢管有焊穿现象。焊接处焊渣清除不及时，防锈（防腐）不及时。 钢管弯曲半径太小，弯扁、凹痕、折皱明显。 钢管直接对口焊接。 钢管向钢管连接处跨接线单面焊搭接倍数不足，甚至不进行跨接。 控制措施 在埋地或潮湿场所、室外露天场所等处严禁使用薄壁钢管，应使用厚壁钢管。 按规范要求，暗敷钢管埋入建筑物或构筑物内、离其表面的距离不应小于15MM，钢管埋设在砖墙内应在适当的