第八节 装饰装修工程预算造价的计算.ppt

第八章 装饰装修工程预算造价的计算 第一节　“定额计价模式”预算造价的计算 第二节　“工程量清单计价模式”预算造价的计算 第一节　“定额计价模式”预算造价的计算 一、“总额计价模式”预算造价各项费用的构成（P145图8-1）。 二、“定额计价模式”预算造价各项费用的内容与含义 　直接费：由直接工程费和措施费组成。 　间接费：由规费、企业管理费构成。 　利润：施工企业完成所承包工程获得的赢利。 　税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 （一）直接费 　由直接工程费和措施费组成。 １、直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 　　　 　　　直接工程费＝人工费+材料费+施工机械费 （1）人工费 　　 直接工程费（人工费） ①基本工资 ②工资性补贴 　 直接工程费（人工费） ③生产工人辅助工资 ④职工福利费 ⑤生产工人劳动保护费 （一）直接费（直接工程费） （２）材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 　　 　　①材料原价（或供应价格） 　　②材料运杂费 　　③运输损耗费 　　④采购及保管费 　　 　　⑤检验试验费 （一）直接费（直接工程费） （３）施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 　　 　 　　 机械台班单价： 　　①折旧费 　　②大修理费 　　③经常修理费 　　④安拆费及场外运费 　　⑤人工费 　　⑥燃料动力费 　　⑦养路费及车船使用税。　 （一）直接费（措施费） ２、措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 （1）环境保护费 　 　 （2）文明施工费 　 　 （3）安全施工费 　 （一）直接费（措施费） （4）临时设施费 　　①周转使用临建 　　②一次性使用临建 　　③其他临时设施 　 （一）直接费（措施费） （5）夜间施工增加费 　 （6）二次搬运费 　 （7）大型机械设备进出场及安拆费 　 （一）直接费（措施费） （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 　 （一）直接费（措施费） （9）脚手架费 　 租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期×搭、拆、运输费 （10）已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费 （11）施工排水、降水费 　 （一）直接费（措施费） （12）垂直运输机械费 　①计算出装饰装修楼层中所有装饰装修工程所需的综合人工工日数，计量单位：100工日。 　②根据建筑物檐高、垂直运输高度，查《全统装饰定额》。 　③计算垂直运输机械台班数： 　　垂直运输机械台班数＝综合人工工日数 　　　　　　　　　　　　　　×垂直运输机械台班定额 　④计算垂直运输机械使用费 　　垂直运输机械使用费＝垂直运输机械台班数 　　　　　　　　　　　　　　×相应垂直运输机械台班单价 （13）室内空气污染测试费 （二）间接费（规费） 间接费由规费、企业管理费构成。 １、规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。 　（1）工程排污费 　（2）工程定额测定费 　（3）社会保障费 　　　①养老保险费 　　　②失业保险费 　　　③医疗保险费 　（4）住房公积金 　（5）危险作业意外伤害保险 （二）间接费（企业管理费） ２、企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 　（1）管理人员工资 　（2）办公费 　（3）差旅交通费 　（4）固定资产使用费 　（5）工具用具使用费 　（6）劳动保险费 　（7）工会经费 　（8）职工教育经费 　（9）财产保险费 　（10）财务费 　（11）税金 　（12）其他费用 3、间接费的计算方法 ①以直接费为计算基础 　　间接费＝直接费合计×间接费费率（%） ②以人工费和机械费合计为计算基础 　　间接费＝人工费和机械费合计×间接费费率（%） 　　间接费费率（%）＝规费费率（%）+企业管理费费率（%） ③以人工费为计算基础 　　间接费＝人工费合计×间接费费率（%） 4、规费费率的计算公式 ①以直接费为计算基础 ②以人工费和机械费合计为计算基础 ③以人工费为计算基础 5、企业管理费费率计算公式 ①以直接费为计算基础 ②以人工费和机械费合计为计算基础 ③以人工费为计算基础 （三）利润 　　是指施工企业完成所承包工程获得的赢利。 利润计算公式： 　①以直接费为计算基础 　　　利润＝（直接费+间接费）×利润率 　②以人工费和机械费合计为计算基础 　　　利润＝（人工费+机械费）×利润率 　③以人工费为计算基础 　　　利润＝人工费×利润率 （四）税金 　　是