地产项目媒体分析报告 54页.ppt

——媒介效果： 形象告知阶段，尚未进入密集型广告投入阶段，属于初级形象告知阶段 * 8、宜居·莱茵城 ——项目基本信息 开发商：湖南省天元房地产开发有限公司 物业类型：住宅 阶段主推口号：意志决定上层建筑 营销活动：6月30日前来销售中心认购客户，交1万定金即可抵2万房款（限A7栋） 项目效果图 * ——媒体投放情况 投放日期：08年6月 投放媒体：08年4~6月刊长沙楼市、潇湘晨报、长沙房地产信息网、户外 投放形式：内芯三拉页、半版/硬广（两次）、网络通栏、车体、户外（3块）等 广告媒体投放金额估算： 长沙楼市：18000-25000元/期 潇湘晨报：40000-60000每次 网络通栏：6000-10000元/月 车体：20000-30000元/半年 户外：100-250每平米 广告诉求重点： 品牌及形象及优惠信息 * 车体 报广 ——广告表现 * ——媒介效果： 广告频次高，覆盖面广，手段多样，传播效果良好 * 二、长沙其它楼盘 * 1、江山帝景 ——项目基本信息 开发商：广东珠江投资股份有限公司 物业类型：豪宅 属性定位语：麓山之玉，江畔名都 阶段主推口号：江山帝景 长沙仅此一座 营销活动：无 项目效果图 * ——媒体投放情况 投放日期：08年06月 投放媒体：08年4~6月刊长沙楼市、潇湘晨报、户外（五一广场，枫林广场） 投放形式：封面三拉页、半版/硬广（1次），整版硬广（两次），整版软文（两次）、户外（两块） 广告媒体投放金额估算： 长沙楼市：25000-30000元 潇湘晨报：40000-60000每次（半版） 70000-100000每次（整版） 户外：100-250每平米 广告诉求重点： 品牌及形象 * 报纸 杂志 ——广告表现 * 户外 * 媒介效果： 高频次，大投入广告宣传。本身具有强势品牌形象，豪宅形象传递比较到位。 * 2、君悦香邸 ——项目基本信息 开发商：上海嘉利集团/长沙雄屹 物业类型：住宅 属性定位语：新河三角洲 50万方香格里拉生活之境 阶段主推口号：爱她，就来拥有她 营销活动：参与君悦香邸“甲壳虫行动”更有机会获得甲壳虫车 项目效果图 * ——媒体投放情况 投放日期：08年06月 投放媒体：08年4~6月刊长沙楼市、长沙晚报、户外（芙蓉中路、五一路等）、电台 投放形式：内芯三拉页、半版/硬广（1次），户外（两块） 广告媒体投放金额估算： 长沙楼市：18000-25000元 长沙晚报：40000元左右（半版） 网络通栏：6000-10000元/月 广告诉求重点： 品牌及形象 * 网络通栏 报纸 ——广告表现 * 户外 * ——媒介效果： 线下活动是其传播最大亮点，辅以大量的线上媒体宣传，到达了很好的组合传播效果。 * 3、白沙晶城·伯爵们 ——项目基本信息 开发商：长沙泰宝实业开发有限公司 物业类型：住宅 属性定位语：一个人的府邸，左右时尚 阶段主推口号：向上向下，都是中心，向左向右，都是时尚 营销活动：暂无 项目效果图 * ——媒体投放情况 投放日期：08年06月 投放媒体：长沙晚报、分众传媒、好房子网、搜房网 投放形式：6月19日整版硬广（A3)，网络通栏、电梯间海报 广告媒体投放金额估算： 长沙晚报：60000-100000元左右（整版） 网络通栏：6000-10000元/月 电梯间海报：10000-20000元/月 广告诉求重点： 品牌及形象 * 网络通栏 报纸 ——广告表现 * ——媒介效果： 本身具有地段优势，广告针对性较强，已覆盖写字楼白领出入场所及其习惯阅读媒体为主，效果较好。 * 三、房地产媒介推广本月小结 * 通过对6月份各个项目的媒体投放情况的调查，并不难发现，各项目采取的都是针对目标客户群，配合项目进度和营销阶段或活动而进行的有针对性的媒体投放。这样的投放方式能比较直接的将信息传达至目标客户群，并且可以较好的利用资源。本月总体统计使用较多的媒体为：户外，报广及网络   藏郡项目现处于形象推广期，是一个制造品牌及项目影响力的阶段，该阶段适合投放如：户外，车体，电梯广告等时效性较长的媒体。这样既能较好的做好前期的形象推广，增强项在目标客户群心中的影响，又能比较合理的利用资源。 * thanks * 长沙房地产项目媒体分析报告 * 一、市府板块楼盘 * 1、滨江·金座 ——项目基本信息 开发商：长沙市建设综合开发公司 物业类型：住宅 属性定位语：御览长沙 滨江金座 阶段主推口号：七星级陆上游 轮 营销活动：无 项目效果图 * ——媒体投放情况 投放日期：6月 投放媒体：长沙搜房网，长沙房地产杂志 投放形式：网络通栏，杂志四连版 媒