柏北部中央柏叶駅周辺地区地区计画.PDF

良好 都市景観 備 広域的 都市拠点 柏北部中央 柏 葉 駅周辺地区 地 区 計 画 柏 市 ● 地区計画とは 安全で快適な街並みの形成や良好な環境の保全などを目的に，地区の特性にあったきめ細 かな計画を都市計画として定めるものです。 柏北部中央・柏の葉キャンパス駅周辺地区は，つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅の 周辺に位置しており，地区計画の目標を良好な都市景観を備えた広域的な都市拠点の形成と しています。 建築物等の計画については，用途，敷地の最低面積，壁面の後退，形態又は意匠，垣又は さくの構造のルールを定め，健康で良好な市街地の形成を促し，周辺の街並みと調和した市 街地形成を目指しています。 ● 次の行為に着手する日の３０日前までに届出を １ 土地の区画形質の変更 具体的には次のような行為が該当します。 （ア）道路の新設，拡幅，廃止又は変更 （イ）一団の土地を分割して二つ以上の宅地として利用するもの （ウ）宅地以外の土地を宅地とて利用するもの （エ）土地の切土，盛土 建築物の建築又は工作物の建設 建築物の新築，増築，改築，移転，及び門，塀，擁壁，広告塔等を建設する場合など。 ３ 建築物等の用途の変更 住宅を店舗にしたり，車庫を倉庫にしたりするなど，建築物の全部又は一部の使い方を変 える場合など。 ● 位置図 常磐自動車道 柏 駅 柏 主要地方道我孫子関宿線 柏 葉 駅 主要地方道守谷流山線 国道 号 ● 地区計画の方針 名 称 柏北部中央・柏の葉キャンパス駅周辺地区地区計画 柏市若柴字大久保台，字元堂，字溜井台及び字カハサワの全部の区域並びに正連寺字南 谷津，字出山，字内山，字屋敷内，字南谷及び字柏山伝兵衛受の各一部の区域，中十余二 位 置 字元山の一部の区域，若柴字大割，字須賀井，字アラク，字原山及び字馬具山の各一部の 区域並びに十余二字翁台，字下大塚，字赤坂台及び字南前山の各一部の区域 面 積 約 ９４．９ ｈａ 柏北部中央地区では，つくばエクスプレスの整備と併せ，柏北部中央地区一体型特定土 地区画整理事業（以下，土地区画整理事業という）による，東葛飾北部地域における核と して高次の都市機能の一翼を担う商業・業務等の土地利用及びそれらの機能や自然と調和 地区計画の目標 した住宅市街地を育成する都市基盤の整備が進められているところである。 つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅周辺に位置している本地区において，良好な都 市景観を備えた広域的な都市拠点の形成を図るとともに，地球環境に配慮した低炭素都市 づくりに寄与することを目標として，本計画を定めることとする。 次のとおり地区を区分し,地区の特性を活かした土地利用の方針を定める。 〈住宅地区Ａ〉 地域密着型の店舗,事務所や住宅を中心に,良好な居住環境の形成を図る。 〈住宅地区Ｂ〉 水辺を活かしながら，住宅及び研究開発・事務所等が連携する良好な居住環境の形成を