江苏XX建筑科技有限公司计可行性报告20170428.doc.doc

江苏XX建筑科技有限公司 建厂可行性报告 江苏XX建筑科技有限公司 申报日期：2017年4月28日 项目总论 项目背景 项目名称 江苏XX建筑科技有限公司工厂建设 项目承办单位 江苏XX建筑科技有限公司建厂筹建组，总负责人：袁XX 项目拟建地区、地点 常熟梅里镇 承担可行性研究工作的单位 江苏XX建筑科技有限公司股东 研究工作概况 中央、国务院大力推广：装配式建筑是建造方式的一种改革，更是建筑业落实党中央、国务院提出的推动供给侧结构性改革的一个重要举措。中共中央国务院《关于进一步预制混凝土装配式市场容量巨大近5亿平方米新开工面积，3万亿元产值，建设150万套保障性住房 　　预制混凝土装配式建筑在国内发展空间巨大，据《建筑产业现代化发展纲要》，“十三五”期间，装配式建筑要达到新建建筑的20%以上，保障性安居住房采取装配式搭建的要达到40%以上。 到2015年末，全国新建保障性安居住房783万套。2015年新开工建筑面积达到46.84亿平方米，全国建筑业总产值达到18.07万亿元。假设2020年建筑业新开工面积基本与2015年持平，那么装配式建筑的开工面积将达到9.87亿平方米，以PC建筑占到其中的50%计，PC建筑的新开工面积将会是4.94亿平方米。　　假设建筑业产值以9%（近三年平均值）的速度增长，预计2020年建筑业总产值将达到27.81万亿元，PC建筑产值为2.83万亿元。　　再假定保障性住房建设数量维持稳定，预计至2020年，采用预制混凝土建设的保障性住房预计将达到150万套左右。 废水、废渣排放堆置条件：生产中无三废产生。 环境保护 排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准：无排放污染物，符合国家规定的排放标准。 主要治理设施及投资：无需治理设施投入。 工厂组织形式及用工定员 工厂组织形式： 股东会领导下的总经理负责制，下设行政人事部、财务部、市场部、质量检验部、技术开发部、生产运营部、预制生产车间、预埋件车间。 用工定员： 共200人，董事长1人，总经理1人，副总经理2人，行政人事部1人，财务部3人，市场部2人，质量检验部2人，技术开发部2人，生产运营部2人，预制生产车间174人，预埋件车间10人。 用工来源： 当地招聘配合网络招聘。 项目建设进度 工厂选址：2017年3月-4月 工厂布置：2017年5月初 设备安装：2017年5月中旬前 人员招聘：2017年5月底前 投入生产：2017年6月初 投资估算和资金筹措 项目所需总投资额：2000万元。 资产投资总额：500万元。预制构件平台60张，各种型号钢筋成型设备，行车6台，运输车辆6台，实验室及成套实验设备1套，厂房租金170万/年，其他基础设施建设等。 流动资金总额：1500万元。 资金来源：自然人股东投资入股。 项目财务和经济评论 项目总成本=500万元。 项目总收入=包括销售收入=5000万（3年总收入/3） 项目利润率：毛利率约为20%。 静态投资回收期：1年 项目背景、发展概况和实施的好处 项目提出的背景 国家或行业发展规划 该项目属于无污染低能耗环保工业项目。 随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。早期的装配式建筑外形比较呆板，千篇一律。后来人们在设计上做了改进，增加了灵活性和多样性，使装配式建筑不仅能够成批建造，而且样式丰富。我国的房屋建筑工业比先进的工业国家落后了，我们要迅速转变观念、面向未来、迎接挑战。在目前国家推行住宅产业现代化的进程中奋起直追，为广大人民群众制造更多更好、美观舒适的装配式住宅。从21世纪初叶开始，装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势。未来10-20年，乃至更长的时期内，城乡住房建设将是我国经济发展新的驱动点和生长点。因此，我国应以装配式建筑为突破口力争在不久的将来就会以十分成熟的产品来满足不断增长的市场需求，为我国21世纪的经济腾飞作出贡献。中共中央国务院《关于进一步预制构件生产现浇工程房屋建筑工业建筑产业现代化建筑产业广阔的与空间 江苏XX建筑科技有限公司 第 1 页 共 8 页