凯诗维拉简介.doc

凯 诗 维 拉 项 目 简 介 凯诗维拉项目东侧紧临烟台首家高尔夫球场。西、南两侧是正在规划中2048亩的商服、商住、住宅、文体娱乐、学校，五星级酒店。北临大海与国家4A级旅游风景区养马岛隔海相望，南临群山，项目得天独厚的自然生态景观是养马岛区域最优质的地块。 凯诗维拉项目所在这个地块是烟台东括的重中之重。政府对烟台东部海岸地区密集出台了大手笔的规划其中将养马岛及周边区域总体划分为养马岛、商务区、全景区、颐养区四大功能区域的一岛三区规划。将养马岛区域打造为集休闲度假、商务、养生等功能为一体的高端休闲旅游度假区。该区域未来将发展成为代表烟台最高人居理想的国家海岸别墅区，进而带动区域内高端物业的快速升值。周边有多条城市干道贯穿，交通便利，道路畅通。除通过有烟台形象窗口之称的滨海路可直达芝罘核心区外，区域内另有通海路、烟威高速等多条城市景观通道，即可到达牟平、莱山、高新区以及，金沙滩汇集了滩、万亩黑松林、高尔夫球场稀缺资源，原生态的自然之美更令该地块具备了成为别墅区的潜质以高端休闲度假、康体疗养、运动健身为主题特色。 规划总体量万平方米55栋楼，共441套，（其别墅51栋，共233套；）项目绿化率高达51%，总的容积率是0.95，别墅区域的容积率仅为0.55左右。 宽大的独有内院成为第一大特点，项目遵循“私人大花园”的设计理念，尽可能的增加了每个业主的私家花面积。而且车库设计在地下的理念，更加大了业主私家花园的面积。花园的面积最大的达到447平米，最小的花园面积也达到140多平米。庭院内堆放陶罐、花钵，遍植花草树木及布设室外休闲聚会设施等，形成休闲浪漫的居家氛围。 社区的户型面积约330平米、410平米、750平米、1100平米、1500平。在户型的设计思路上遵循以人为本设计理念，严格意义上做到了动静分离以及套房式设计。在凯诗维拉的别墅里，每一个房间都配有一个独立的卫生间，最大程度的增加业主的私密性。社区所有户型南北通透，采光通风优越，内天井的设置不仅丰富了住宅的景观，同时有效的解决了暗卫的出现，使得户型所有房间都有有效合理的天然采光通风，居住舒适性大大提高。 ? 凯诗维拉是集居住，投资，渡假的首选。 烟台海融置业有限公司 2014年6月15日