别墅群簇拥下的华西金塔.doc

别墅群簇拥下的华西金塔，它曾经是华西村的第一高度。 并村计划为华西村的发展空间扩张了广度。 本版摄影本报记者刘薇 在建的摩天大楼挺立于华西中心村的西南角。 2010-01-18 09:01:12 来源：京华时报华西村：争议五星级摩天大楼 　　一座328米的高楼将挺立在华西村的土地上。目前，这座高度在中国排名第8，被称作“空中华西村”的摩天大楼正在紧张建设中，60层主楼已经封顶。 　　按计划，20年前就已经住进别墅的华西村民们，即将完成居住质量的又一次提升——住进五星级的摩天大楼。然而，在这座摩天大楼不断增高的过程中，争议声四起——不切实际？面子工程？拉大“大华西”中心村和周边村的差距？ 　　华西村究竟要干什么？ 　　空中华西村 　　“我们要建一个空中华西村！”吴仁宝说。 　　吴仁宝，前任华西村老书记。他并不张扬的声调里，显示出不可动摇的自信：“花20多个亿建一座楼，对我们来说不算什么。” 　　从2007年8月8日打下第一根桩至今，华西摩天大楼的工期正在按照筹备办公室墙上的进度表稳步推进。施工24小时不间断进行，每天至少有1000人奋战在摩天楼的建设现场。按计划，大楼必须在明年6月试运行，10月正式投入使用。 　　深圳帝王大厦的建造者，创造过“深圳速度”的中建二局，以10.6亿的要价成为摩天楼的承建方。玻璃外墙、水暖装修等工程，也被分包给同样在业界享有声誉的公司。 　　目前，摩天大楼初见规模——60层高的主楼已经封顶，三足鼎立，托起一个巨大的球体，5个空中花园，联通三足。 　　这个设计方案，最终能在多个备选方案中胜出，缘于它的良好寓意——“华西明珠”的未来坚定稳固。墨绿色的玻璃幕墙和钢结构显示着现代气息，5个空中花园的“金木水火土”风格又极具中国传统文化的内涵。 　　吴仁宝向来提倡华西村的建筑美学是土洋结合，他笑称这是为了应付来视察的官僚主义者。“喜欢传统的人，我就让他看土的，喜欢现代的人，我就让他看洋的，要什么有什么。” 　　按照项目规划，“空中华西村”一共74层，地下两层，地上72层，其中主楼60层，球体和颈部12层。 　　这是一幢集居住、商务和观光为一体的综合摩天楼。地下两层是设备间和车库，地上1到4层是公共区，包括会议室、娱乐中心和可容纳所有华西村村民同时就餐的大宴会厅。顶上的球体分为5层，最高层是每天可接待15000人次的观光平台。中间两层是餐厅，其中一层是旋转餐厅，规模世界最大。其余两层，是记载和展示华西荣誉的展览馆和设备间。 　　每秒十米的高速电梯，将在不到一分钟的时间里，把游客从底层送到观光平台。 　　从4层到60层的主体建筑，将建成900多套公寓，提供给华西村村民居住。这些房间，将按照五星级宾馆标准装修。 　　“衣服直接送到洗衣房，吃饭直接到宴会厅，不用自己收拾房间，专业的酒店服务人员将为住户提供高档的服务。”华西村的村民们这样描述将来住进摩天楼的幸福生活。 　　资金来源 　　328米——目前，中国的土地上超过这个高度的大厦只有7座，全世界也仅有14座。 　　曾经有村民建议，要建就建个全国第一高楼。吴仁宝不同意这种做法，一则出于资金的考虑，二则不符合他的处世哲学。他说：“我一向主张，华西村既不大好，又不小好，一年更比一年好。” 　　“最初计划主楼建50层，在2011年为华西建村50年献礼，后来考虑到去年是建国60周年，改成了60层。”华西建设公司副总经理郭定安说。 　　建造一座328米高的摩天大楼，资金是首要问题。做事向来求稳的吴仁宝，不准备用银行一分钱。 　　“25个亿的投入，相对目前华西村的经济实力，不是一件困难的事情，2008年，华西村的净利润就已经达到35亿元。”吴仁宝说，所谓净利润，就是缴了税，给村民发了钱之后剩下来的可用资金。 　　吴仁宝最初考虑由村委会出资，后来为了分解风险，也为了让村民享受到高楼盈利后的分红，吴仁宝提出“村民集资建设”的构想：按照拥有资产的情况，200个在华西村最富有的村民，每人出资1000万，成为摩天楼的业主和股东。 　　对于华西村的村民而言，1000万并不是一个巨大的数字。他们可以缴纳现金，也可以将自己在华西集团的股金，直接转为摩天楼的建设资金。 　　“村民们都很积极，争着要加入。”吴仁宝说，有些没有入选的人，后来还找过他说情。 　　负责工程建设的郭定安说，到目前为止，资金已全部到账，按期完工没有任何问题。 　　郭定安认为，对于一幢328米、装修豪华的摩天楼，25亿的投资并不算多。“在别的地方，至少30个亿。” 　　郭定安说，之所以能节省成本有两方面原因，一是土地是本村的集体用地，每亩的出让价格仅为20万元。二是30%以上的材料都由华西自己的企业，以接近成本的价格提供。 　　“说是25个亿的投资，其实很多是我们自己的企业赚的。”华西村副书记孙