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全年资金基本无忧
房地产行业
全年资金基本无忧
—— 09 年年报及 10 年一季报分析
胡栋亮 房地产行业高级分析师
我们跟踪分析了81家 A股房地产企业09年年报和10年一季报情况。
8621 ×5099
研究结论 hudongliang@
执业证书编号：S0860210030006
现金支出加快，但资金面仍为宽裕：进入2010年，地产公司继续回补库
存，但得益于前期积累大量资金，截至一季度末，81 家地产上市公司现
行业评级 看好 中性 看淡 （维持）
金/总资产和现金/（短期借款+应付账款+一年内到期长期负债）依旧维
国家/地区 中国/A 股
持在17%和121%高位，资金面仍为宽裕。
行业 房地产
全年资金基本无忧：在一系列假设条件下，我们测算得出至 2010 年末， 报告日期 2010 年 05 月 10 日
81 家地产上市公司现金/总资产和现金/ （短期借款+应付账款+一年内到
期长期负债）分别为 13.2%和 90%，其中现金/总资产比例与 08 年最低 行业表现
水平基本相当，而现金/（短期借款+应付账款+一年内到期长期负债）
比例还是远高于 08 年水平。全年资金基本无忧。 40.00% 房地产指数 上证综合指数
30.00%
预收款同比大增，保障全年业绩收入 ：09 年全年，营业收入和预收款同
告 报 度 深
20.00%
比增速分别达到了32%和106%，其中预收款同比增速更是创出了近四年
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