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南方供暖尚在大讨论 广州豪宅已抢先装地暖 南方都市报作者：邓恒2013/1/18 20:48:52 一场史无前例的“供暖福利线是否南下”的大 讨论，使隐藏在南方冬天背后的各色取暖神器浮出了 水面。虽没有武汉、长沙那般冷得刺骨，但广州的冬天也不 能小觑，有时阴冷得让人难受。除了正 常的电热毯、电暖器、空调等取暖设备外，南都记者发现，在广州少量的高端豪宅楼盘里，还有一种 新的取暖方式———地 暖，正在悄然兴起。而20 12 年，广州大约有10 0 0 户业主自行安装了 地暖系统，一套3 0 0 平米的别墅安装费用大约需要24 .57 万元。 有时阴冷得渗到骨头里 “上次来看时可能是夏天，知道有地暖，但当时真的没感觉。现在被大家这么一讨论，觉得地暖还是 很重要的。”前后犹豫了半年的买家孙先生，最后因为这场南北供暖大讨论而最终选择了有地暖提供 的瑞安创逸。 “不能说因为地暖买家陡然增多，但最近来楼盘咨询地暖的客户确实多了不少。”瑞安建业广州公司 总经理邹郁告诉记者。对于瑞安创逸采用地暖系统，邹郁说主要是考虑到广州天气原因。 “我曾在北方工作过十年，广州的冬天虽然短暂，气温也不像北方城市动辄零下几十摄氏度，但因为 没有集中供暖，广州冬天阴冷寒湿得能渗到骨头里。”邹郁笑言，别说3 摄氏度，在广州5 摄氏度就 已经让人冷得受不了。 南 都记者调查发现，像瑞安创逸一样在标配中提供地暖的楼盘广州还有三个：凯旋新世界广粤尊府、 汇悦台、颐德公馆。从地理位置上看，瑞安创逸在天河北，其余三 盘在珠江新城。从身价上看，瑞 安创逸均价35000 元/平米，颐德公馆均价48000 元/平米，凯旋新世界广粤尊府均价75000 元/平米， 汇悦台则是 80000 元/平米起价。 毫无例外，这四个楼盘身价均不菲。“这很正常，因为在香港安装地暖系统的都是顶级豪宅。它是目 前最舒适的采暖方式，也是生活品质的一个象征。”邹郁说。 地暖为何只装洗手间？ 只 是，广州这四个豪宅的地暖系统全部只安装在洗手间。“这跟广州的天气和广州人的生活习惯有 关。”侨鑫集团有关人士告诉记者。“广州全年平均温度在 21 .9℃左右，无论春夏秋冬，广州人 都喜欢冲凉，即便有浴霸或空调，那都是从上往下热，头上已经发烫了，下半身还是冷的，这样最容 易受凉，所以洗手间 里装地暖，实用率和使用率都很高。” 据瑞安创逸 设计部经理、香港设计师陆安琪介绍，瑞安目前采用的是红塔丹佛斯(Hongta Danfoss) 地暖系统，开发商集中采购的成本每套大约在2000 元，普通的国产地暖系统可能只需要800-900 元/ 套。但是，如果要全屋 安装的话，以瑞安一套200 平方米的房子为例，按至少500 元/平米的安装成 本计算，则需要10 万元左右。 “能买得起豪宅的人或许不会在乎这多出来的10 万，像香港的贝沙湾等顶级豪宅都是全屋安装地暖 的。但广州无论开发商还是购房者，大家都很实在。既要品位又要省钱，既要省钱又要追求个性，所 以我们最终考虑在洗手间安装地暖。”陆安琪说。 买 家们是否也是这般考量的呢？2011 年入住凯旋新世界广粤尊府的曾先生告诉记者，在交楼时他曾 与设计师探讨过这个问题。“用肯定用得上，关键是实用率高不 高？”设计师认为，交楼时房子已 有装修，如果要全屋铺设，就必须敲掉所有 地板。考虑取暖效果，全屋都要换成石材。“全屋都是 石材，感觉冷冰冰的，不环保。 而且一年最多也就用一个月，实在没这个必要。” 去年约1000 户业主自己装地暖 如果说是否装地暖，一手买家最终取决于开发商的设计、考量，那么二手的买家则完全可以自行解决 地暖问题了。那么，广州二手 市场自行安装地暖的业主多吗？ “这个数字很难统计，毕竟地暖在广州并不普遍。”广州集美设计公司设计总监、高级室内设计师 黎贤才告诉记者：“不过我可以这样分析，目前全广州有实力的地暖公 司大概五六家，而我所知道 的其中一两家去年各自安装了100 户上下，加上一些零散的代理公司，如此推算下来，广州2012 年 应该有1000 户左右业主安装 地暖。从厂家了解的情况来看，2012 年安装地暖的业主比2011 年增加 了15%，今后应该会更多。” 黎贤才介绍，广州安装地暖的多为别墅和豪宅楼盘业主，尤其以别墅居多。“上一周，颐和山庄就有 三四家别墅业主要安装地暖。我当时还和他们开玩笑，是不是因为最近的供暖大讨论。可能最吸引他 们的还是地暖比空调要节约20%-40%的电能，而且感觉档次很高。” 未来将有更多高端盘引