学生宿舍物业管理方法的创新与应用.pdfVIP

Journal of Jilin Radio and TV University No．06，2012(Serial No．126) 《吉林广播电视大学学报》 201 2年第o6期 (总第1 26期) 学生宿舍物业管理方法的创新与应用 董文广 (浙江浙大新宇集团有限公司，浙江 杭州 310000) 摘 要：学生宿舍是学生生活的场所，是进行思想交流的基本的一个单元，能够影响他们的身心素质，是对学生进行思想 教育以及养成其良好行为的一个重要的场所。但是，目前学生宿舍的物业管理中还存在着一些问题，本文就学生宿舍物业管 理的方法创新与应用进行了探究。 关键词：学生宿舍；物业管理；思想交流 中图分类号：G647 文献标识码：A 文章编号：1008— 7508(2012)06—0098—02 学生宿舍的管理质量直接影响着学生的身心健康 ， 二、学生宿舍物业管理存在的问题 影响着对学生的培养 ，对学生 宿舍 实施物业管理 ，为学 (一)基础设 施差。很多学 校其宿舍 的基本 的生 活 生创造一个文 明、安全 、舒适的学习与生活环境 ，已经势 设施以及所需要的面积尽 管已经具备 ，但是实施中还缺 在 必行 。 少一些基础的设施 ，比如说党 团活动室 、阅览 室等 。此 一 、 物业管理的内容 外 ，绿化工作 也没有搞好 ，环境 比较差。宿舍的一些 结 (一 )基本职能 。学生的人身安全 以及财产安全 是 构设计也存在着 一些问题 ，设计不够科 学，消防安 全设 最基本 的学习条件 ，是学校工作 的首 要任务 ，是物业 管 施还存在着一定的隐患。 理 的重点 ，物业管理应该无条件的履行这种安全 的保卫 (二)学生意识不强。在实行学校后勤 的社会化改革 责任 ，建立一些 检查制度 ，做到重点检 查与全 面检查 结 之前，学生的宿舍包括的各项服务一般都是学校来管理 ， 合起来 ，日常的防范与定期 的检查结 合起来 ，对一些 有 比如说建 设基础的设施、一些公 用的设施维修 、绿化管 损于人身安全 以及 财产 安全的行为要进行 制止 。对 于 护 、卫生保洁、门卫的管理、以及效果安全等等，这些 费用 一 些重大 的事件 ，不管是 已经发生的还是 即将发生的都 都是 由学校来支付的，随着物业管理 的不断发展 以及后 要 向学校进行汇报。 勤的社会化不断改革，对于一些设施 ，学生必须是先进行 生活环境 的质量 高低直接影响到 学生 的切身 利益 付钱然后才能用。所 以说，很多学生就对这一点非常不 与 日常的生活，关系到学校 的秩序稳定。物业管理应该 满 ，尤其是对一些设施 自然损坏与人为损坏进行区分时， 对学生的 日常性设施予 以配全 ，将 服务项 目加 以完善 ， 由于他们对 物业管理的收费还不是很 了解 ，这时就会有 为学生提供周到的服务 ，解除他们 的生活之忧。 一 种抵触的情绪 以及反对态度 ，对物业公司的各种措施 (二 )特殊职能 。学生宿舍管理 的特殊性决定 了物 故意进行刁难 ，没有积极的配合 。这种“自己花钱去买服 业管理的特殊性 ，应该将促进 和谐 、保 障文 明这种 特殊 务”的意识以及消费观念还没有真正的接受 。 的职能放在首要地位 。学生 的物业管 理是学校 的一个 (三)物业管理者的素质 比较低。 目前 ，实 习的物业 重要的部分 ，是学校服务育人 的一个 重要 的场 所，所以 管理人员的素质还参差不齐 ，尤其是他们 的文化知识素 物业管理不仅仅是对设备的管理，更应该是要对人进行 质还不是很