小区物业管理系统的设计与开发.pdfVIP

2010年第34期 嘲薷南煮嘴熬满 N0．34．2010 (总第169期) (CumuIatiVetyNO．169) 小区物业管理系统的设计与开发 赵明 (天津现代职业技术学院，天津300222) 摘要：小区物业管理系统满足了物业日常工作的需要，该系统 理特色的、在日常事物管理中发挥作用的小区物业管理系统， 查询功能完备，可以满足用户的各种查询要求；查询信息准确 以此来提升物业的管理水平、提高管理的工作效率。 无误，完整详细、迅速方便；系统的可操作性好；用Delphi语句 具体设计思想如下： 实现了对后端数据库的修改和查询功能。 2．1 以利用现有的办公条件为前提 关键词：小区物业管理系统；系统测试；数据库设计；表单设计 在开发过程中，考虑到系统的运行成本问题，将利用现有 中图分类号：TP311 文献标识码：A 的办公资源作为系统的运行平台。 文章编号：1009—2374(2010)34一0021一022．2以系统将实现的主要功能为设计的核心 本系统是以通过提高小区物业管理工作的效率，来加强 整个物业的竞争能力。物业管理的主要职能为业主信息的管 1 系统的开发背景 理、投诉信息的管理、小区设备的情况及维修管理、租赁信息 小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人 和装修情况的管理、物业工作人员的管理、保安排班情况及巡 力、物力和财力，极大地浪费了小区物业的资源，对于小区的管 逻检查记录管理等，通过主要职能作用的发挥，来保障物业工 理人员来说，物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车 作的正常运行，提高物业的工作效率和信誉。所以系统将以 场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管 实现这些主要职能为核心进行设计和开发，为小区的管理者 理等。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事 和员工提供一个有效的管理和工作平台。 情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。 2．3规范设计流程 随着以计算机为核心的技术的发展，特别是网络技术及 系统的设计遵循了软件设计中的规范化的设计流程：系 数据库技术的发展，使得大量的信息得以有效的收集、存储和 统的目标、系统分析、系统的需求分析、系统开发技术支持、系 处理，并可以完成异地间的快速传输。所以用于各类管理工 统设计、系统的实现和部署。 作的管理信息系统逐步的发展起来，并被用于日常的业务管 2．4系统安装和调试的简便 理中去，成为企业管理的有效工具。 该系统只需在服务器端完成系统的安装和调试：在客户 但是为了使系统使用于各类小区的管理，使得开发商所 端安装系统，完成系统的访问。 开发的系统具有较强的通用性。而对于每个小区而言由于所 2．5合理安排系统测试工作 经营管理的业务类型不同，所以管理的内容也存在很大的差 在系统的开发过程中，为了保证软件的质量和开发工作的 异，想票使小区管理翼加有效、翼加清晰、更加科学，有必要开 效率。首先安排了单元测试，以确保每个模块能够正常的工作； 发一套具有本小区特色的、适合本小区实际管理所需要的管 然后进行集成测试，在模块组装后查找模块问接口的错误；在 理信息系统，以解决小区管理中所存在的各种缺陷。 整个系统开发完成后，通过系统的试运行，进行系统测试。 在小区物业的日常管理中的主要缺陷表现在以下几个方 3系统的设计原则 面：日常业务管理中产生的数据量太大不便于查询i各部门的 数据相同内容多，造成资源浪费；不能合理利用已有数据。 3．1 结构化的设