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小城镇办公、仓储、居住“三位一体”建筑设计与实践 小城镇办公、仓储、居住“三位一体”建筑设计与实践 小小城城镇镇办办公公、、仓仓储储、、居居住住““三三位位一一体体””建建筑筑设设计计与与实实践践 吴海平 吴海平 吴吴海海平平 （浙江飞龙装饰工程有限公司 322000） [[摘 要] 摘 要] [[摘摘 要要]] 根据作者在义乌多年的设计及施工经验，通过对义乌旧村改造和小型厂房设计中“三位 一体”建筑的设计特点、设计方法及功能分析，真正做到十八大报告中提出的“布局合 理、节约土地、功能完善、以大带小的原则，促进中小城市和小城镇协调发展”的目标， 对同类城镇建设具有一定的借鉴和参考意义 [关键词] [关键词] [[关关键键词词]] 多功能 用房 平立面 设计 中图分类号： TU2 文献标识码：A 一、设计理念及设计思路 将厂房、单身公寓及自用房组合起来，会给设计者带来一定的难度。由于他们各自的使用功 能不同 ，各层的平面处理不一、结构造型不同。因此应对不同类型的用房进行最佳的平面组合。 一般厂房作为生产加工车间，需要一定数量的仪器设备，为搬运安装方便、利于维修故适合于较 低楼层（1-3 层）;单身公寓作为职工的临时性住房，应满足就近、安静的原则，适合于中间楼层 （4-6 层），自住用房作为经营者私人住宅，应安全实用、视觉环境良好，一般放置于上部楼层。 二、建筑平面设计 目前我国大多数小城镇普遍存在着两种类型的组合用房：厂房、销售门面、单身公寓、自 用房的组合；出租房、自用房的组合。 1、厂房、销售门面、单身公寓、自用房的组合 如图（1）所示，这是一种典型的三合一型七层用房，在平面设计上，根据城市发展的趋势， 经营者的心理需要，设计者采用了以下设计手法： （1） 厂房、销售门面的设计 考虑到使用者办厂及销售的需要，一般将首层作为销售门面，二--三层作为小型生产车间， 在平面处理上，设计者只在整层平面上设计了男女卫生间和满足使用要求的楼梯，其余空间由使 用者根据要求自行分隔组合处理。上下楼梯和卫生间应尽量集中布置以扩大厂房和销售厅的使用 面积。楼梯间宽度必须满足上下人流及搬运物品的需要，不宜设计过窄，本设计梯间开间取 2.6m, 卫生间要求地点隐蔽(靠墙角设计)通气性能较好，并对其他房间的影响和干扰较小，利用墙上开 窗（窗玻璃采用磨砂玻璃）来解决这一问题。 （2） 单身公寓的设计 该房型长宽比较大，房屋长 20.5m、宽 7.2m，考虑到这一点，单身公寓应沿走道布置（顶端 公寓处不宜设走道），为扩大房间净面积、提高房屋利用率，走道不宜过宽,一般以 1.5m 为宜。 上下水管道应尽量避免弯曲分散布置，两相邻公寓卫生间应相背而设，卫生间不宜过大，一般取 1.2m×1.5m。 1 卧 室 卫生间 露 台 卫生间 卧 室 卧 室 娱乐厅 卧 室 卫生间 卫生间