居民住宅区物业消防安全管理的现状及对策分析.pdfVIP

三殳空三!垦竖!!旦旦三垒!里!! 蕉丝奎金!旦!!至兰!!塑 鎏盒宴些 【摘 要】本文结合实际分析了居民住宅区物业消防安全管理方面存在的问题及其原因，提出了 解决问题的对策。 【关键词】居民住宅区 物业 消防管理 【中图分类号】TU998．12 【文献标识码】B 近年来，随着城市建设的快速发展，各类居民 烟台市居民住宅小区的消防安全状况，就当前居民 住宅楼如雨后春笋般拔地而起，居民的城市化、现 住宅区物业消防安全管理存在的问题及应采取的 代化生活水平逐步提高，用火、用电、用油、用气大 对策谈几点看法。 增。但随之而来的是火灾不断光顾居民住宅，居民 一、居民住宅区物业消防安全管理存在的问题 住宅区的火灾预防工作日益凸显。下面，笔者结合 据调查，烟台市仅高层住宅就有490幢，在对20 [作者简介] 吕晓言(1977一)．男．山东海阳，职务：烟台市消防支队防火处副处长，职称：工程师，主要从事消防监督检查工作。 电力工程造价指数。在客观评定的同时，也要对今 周期的直接成本、间接成本和其他所有成本进行核 后项目运营维护方面的情况予以说明。 算，进而帮助设计方案的最终确定。目前电力工程 (5)运营维护阶段 造价管理模式存在的问题就是缺乏以全寿命周期 电力工程的造价管理以往只会包含前期决策、 的成本最小化思想作指导。所以，全寿命周期造价 设计、施工、竣工环节。然而．运营维护阶段的成本 管理的应用对于整个电力工程造价管理有着重要 控制也是不可忽视的。这一阶段的工作主要是保证 的意义。 电力工程在可靠性的前提下尽可能地降低运营和 维护成本。实际工作中，秉着降低寿命周期内的成 参考文献： 本为出发点．依靠施工的质量状况和工程实况，来 [1]史京楠，韩红丽，徐涛．全寿命周期成本分析 确定相应的运行、维护手段。 在变电工程规划设计中的应用．电网技术．2009(09) 4结束语 [2]陈茜，张建华，李晓黎，杨京燕．基于全寿命 对工程采取全寿命周期造价管理主要是为了 周期的电网工程项目成本分析．现代电力，2011(5) 实现工程总造价的最小化，而这种管理涵盖了工程 [3]李坚．全寿命周期工程造价管理在电网项目 项目前期、建设期、运行期和技术改造等项目建设 中的应用探索．江西电力职业技术学院学报．2009(4) 的各个部分。它可以帮助管理师们对项目整个寿命 (本文收稿：2013-09-03) 72 SFETY 2013年第11期 综合园地 —cOnSTR—UCTiOn 建筑盔金 家住宅小区抽样检查中发现，居民住宅小区普遍存 题的整改也是有心无力。 在绿化、保洁、保安等工作投入力度大，而对消防设 (五)消防意识淡薄。 施器材维护保养方面较差，消防车通道、疏散通道 近年来，消防监督部门和社会新闻媒体在消防 被占用现象严重。烟台进德居民小区是烟台市最早 宣传方面做了大量的工作，使得广大人民群众的消 的高层住宅小区，其中一单元十二楼住户曾发生火 防安全意识有所增强，但由于受财力、物力、人力以 灾，但消防队到场后由于消防车通道被私家机动车 及群众文化素质等因素的制约，群众消防安全知识 占用，致使消防车无法到达起火单元．在打开楼内 的普及还远远不够