巡回法庭创物业纠纷解决新途径.pdfVIP

一线IPRACTICE 巡回法庭创物业纠纷解决新途径 ■文／王占强 期，革命根据地就有巡回法庭。 加。而规模大的社区也成了物业管理 区别于普通的法院审判制度，巡 矛盾纠纷集中爆发的温床。因此，物 从诞生的那天起，物业管理矛盾 回法庭具有巡回收案、就地开庭的特 业纠纷适时针对这一特点，多将物业 纠纷便如影随形般地存在着。也屡有 点，即在巡回法庭设置点收案、开庭， 纠纷巡回法庭设在住宅小区。 业内人士大义支招。近Et，有报道称， 先调解，调解不成的适用简易程序独 二是纠纷类型相对集中，主要表 河南省成立了首家物业纠纷巡回法 任审理，将纠纷解决在纠纷点。开庭 现在物业服务企业与业主就物业服 庭。2013年3月6El，“文峰区(河南 前，可邀请当地居民或村民旁听，用 务费交纳及物业服务质量争议方面。 安阳市，编者注)人民法院在该区房 通俗易懂的语言进行调解和判决。如 三是纠纷起因多种多样，主要包 管局挂牌成立了全省首家物业纠纷 此一来，调解和审判的过程也就成了 括房屋质量、违章搭建、相邻关系和 巡回法庭，专门解决房屋质量、业主 普法宣传的过程，让老百姓“不出家 物业服务纠纷，涉及房地产开发、不 违章搭建、邻里纠纷和物业服务质量 门”真切了解纠纷的对与错和纠纷的 动产相邻关系、物业使用及物业服务 等物业纠纷案件。” 处理结果。巡回审判制度节省了当事 等诸多方面。这也反映出物业管理矛 物业纠纷巡回法庭是一个什么 人大量的时间和精力，因为巡回法庭 盾纠纷的复杂性和多样性。 概念?它对于物业管理行业的纠纷 主要针对案情简单的案件，因此，多 四是纠纷处理重调解轻审判，采 处理能否起到积极作用?对行业又 数情况下，可以做到一次开庭和当庭 取法院与房屋行政主管部门、物业管 将产生何种深远影响? 宣判，法院也节约了大量的人力、物 理行业协会、街道办事处、乡镇人民 力、财力。可见，巡回法庭制度体现 政府及社区居委会、业委会等多方共 巡回法庭制度探源 了“便民”、“节约”、“效率”的特点。 同调解，实现了法院调解与行政调 巡回法庭制度是指，法院为方便 解、人民调解的融合并行。 群众诉讼，在辖区设置巡回地点，定 物业纠纷巡回法庭运作模式 期或不定期到巡回地点受理并审判 除了具有巡回法庭运作方面的 物业纠纷巡回法庭的重大意义 案件的制度。巡回法庭是我国深入农 一般特征之外，国内物业纠纷巡回法 在我国，物业管理从诞生到现 村进行巡回审判的司法组织形式。这 庭还呈现出如下特点： 在不过三十多年的时间，属于新生事 一制度是基层人民法院从组织上贯 一是开庭地点在小区，物业纠纷 物。人们对于物业管理的认识还存在 彻司法工作群众路线的重要措施，是 巡回法庭旨在送法上门，在城市化进 很多偏差，物业管理矛盾纠纷屡见不 我国人民司法工作实践中的一个重 程不断加快的当前，住宅小区越来越 鲜。必须探求一种有效解决物业管理 要创造。早在第二次国内革命战争时 多，大规模建设的超级社区也不断增 矛盾纠纷、促进行业良性发展的有效 开发(袖业蕾理) ANDEVELOPMENT 2013．4 途径，而物业纠纷巡回法庭制度显现 和明确的价格，经品尝便知其品质，