工程造价咨询单位参与项目全过程造价管理初探.pdfVIP

管理玉制度 謦番臻矗铿6镛带l簸a岱 工程造价咨询单位参与项目全过程造价管理初探 口文／李芳 提要为使建设项目从立项开始的 益与风险，并提出应对及防范的措施。同 及处理索赔的直接依据，也是工程建设质 整个建设过程都处于受控状态，本文从决 时，还要避免高估冒算，造成不必要的浪 量控制、进度控制、造价控制的主要依据。 策、设计、招投标、施工、竣工结算及后评 费。拟建项目一经决策，设计阶段便成了 工程造价咨询单位在业主的委托下应做 价等阶段对工程造价咨询单位进行项目 工程建设和投资控制的关键。一个项目的 好甲乙双方所签订合同有关造价部分条 全过程的造价管理工作进行初步探讨，以 设计优劣对于工程造价的影响高达75％ 款的咨询，特别是采用费率招标时，更应 期公正，合理地确定造价，准确地反映工 以上。因此，控制好设计阶段的造价至关 弄清楚业主与施工单位各方的责、权、利， 程价值，最大限度地提高投资效益． 重要。咨询单位应督促造价工程师主动参 尽量减少发生造价条款争议的可能。在合 与到设计工作中，使设计人员具有造价意 同签订后，要做好合同文件的管理工作， 关键词：工程造价；咨询单位：全过程 识，充分运用价值工程等理论来降低工程 同时建立技术档案，对合同执行情况进行 造价管理 造价，力求设计方案在技术先进的条件下 动态分析，根据分析结果积极主动采取应 中图分类号：F27文献标识码：A 做到经济合理。这种技术与经济相结合的 对措施。 工程造价咨询是一项经济技术含量 (二)项目j 方法，应贯穿于设计阶段的各个环节，即 i工阶段。工程造价咨询单 高、专业性强、投入产出比大的知识智力 从方案设计、初步设计、技术设计直到施 位在施工阶段J立做到“严”、“细”、“准”。 型服务。在工程建设市场领域，工程造价 工图设计，为整个工程的造价控制奠定坚 “严”是严把变更签证关。由于签证是对施 咨询单位作为接受委托，专业提供建设工 实的基础。 工过程的记录，也是最终工程价款结算索 程造价确定与控制咨询服务的中介单位， 二、招投标与施工阶段 赔的依据，因此参与项目工程造价监管的 既可以协助政府部门发挥宏观调控作用， (一)项目招投标阶段。招投标在约束造价咨询单位应严格把关，防止施工单位 也直接充当业主和承包商的顾问和代言 各方的行为、创造公平竞争的市场环境、 巧立名目、以少报多、遇到问题不及时解 人的重要角色。为公正、合理地确定工程 保障投资方资金的有效利用等方面发挥 决、结算时搞突击的现象发生。“细”是造 造价，确保工程价格真实可靠，准确反映 着积极有效的作用。工程造价咨询单位在 价咨询人员工作中要认真细致，对于可以 工程的价值，保障业主、承包商均取得合 进行工程造价管理参与招投标时应注意 描述清楚的尺寸、部位、数量要认真地进 理的经济利益，工程造价咨询单位应从以 以下几点： 行记录，必要时可以依靠照相、摄像等手 下方面进行建设项目全过程造价管理： 1、做好招标文件的编制工作。招标文 段帮助，防止结算时错算。“准”是造价专 一、项目决策与设计阶段 件是合同文件的组成部分，是施工单位投 业人员准确地审查月报、签证数量、索赔 投资估算对项目投资的决策及成败 标报价的依据，是双方签订合同的依据， 价款，尽可能在最终结算时少留活口。例 十分重要。它是建设项目进行决策、筹集 也是竣工结算处理索赔的依据。因此，在 如，包干费用已包含二次搬运费的，有关 资金和合理控制造价的主要依据，也是项 编制招标文件时要非常严密、准确，每一 材料的二次搬运费就不可再重复签证，同 目建议书和可行性研究报告的重要组成 项都要详细写明，避免引起不必要的纠纷 时，对于预算中已有的项目不得重复签 部分。工程造价咨询单位在接受委托参与 及争议，减少索赔事件的发生