工程造价咨询国内外收费比较研究.pdf

企业导报 2015年第5期 工程造价咨询国内外收费比较研究 杜 威 （湖北财税职业学院，湖北 武汉 430071） 摘 要：随着经济的发展和社会开放程度的加深，我国工程造价咨询行业和国际工程造价咨询行业接轨的要求也越来越迫 切。在委托工程造价咨询的过程中，报酬的合理性、报酬激励约束机制的有效性显得至关重要。合理的报酬、有效的报酬激励约束 机制可以减少或者避免工程造价咨询企业、相关从业人员自身原因带来的各种风险。 关键词： 工程造价咨询；咨询收费；房地产 一、我国工程造价咨询收费现状 量下降，工程造价咨询行业比较混乱。在我国，目前，国家和地 （一）收费标准固定，但各地区收费标准不一致。目前，我国 方都有强制性的工程造价咨询报酬收费标准，并且该种报酬计 工程造价咨询收费没有统一的国家标准，由各省市自行制定， 取方式不能充分体现和区分各个企业的实际服务质量和水平。 收费水平参差不齐。一般按照工程造价总额的 2‰~3%收取，具 对于我国目前现有的工程造价咨询报酬计取方式来说，除了结 体按照不同的收费项目选取不同的收费标准，同时根据工程造 算审计部分根据审计额追加 5%的工程造价咨询报酬能部分体 价的大小按照差额累进的方式计取咨询报酬。 现工程造价咨询企业的能力外，其他的工程造价咨询业务几乎 （二）各地区建筑业发展和甲级工程造价咨询企业分布情 不能体现各个工程造价咨询企业的能力。 况不均衡。在我国，各地区建筑业的发展速度和规模各不一样， 三、国外工程造价咨询收费情况 从而各地区的建筑业产值也不一样，同时，各地区的造价咨询 （一）国外工程造价咨询报酬较高。在国外，工程造价咨询 企业的分布情况也各不相同。各地的建筑业产值和甲级工程造 行业的执业人员均属于高薪阶层 ，月收入一般平均为 价咨询企业的分布极其不均匀，特别是在目前情况下，我国多 2000-5000 美元，发达国家的工程造价咨询人员的收入水平更 数工程造价咨询企业的规模比较小，业务范围很多也是限定在 高，如美、英、德、法等发达国家的工程造价咨询企业的中层管 本省范围内。所以，通过上述的对比可以看出，我国各地工程造 理人员的月收入均超过了 1 万美元。同时，甚至印度的工程造 价咨询业务分布很不均，这样，对于竞争比较激烈、地方管理不 价咨询企业执业人员的平均月收入也超过了 2000 美元。当然， 到位的地区而言，其工程造价咨询报酬让利的幅度更大。 发达国家和地区的工程造价从业人员的咨询报酬比较高，相应 （三）各工程造价咨询报酬让利现象普遍。目前，我们翻开 的这些国家和地区的工程造价咨询企业的咨询报酬也不低。同 工程造价咨询合同可以发现一个共同的特点———那就是几乎 时，从大处来讲，政府对工程咨询的重视程度也比较高，以英国 每份合同里面都有咨询费用的让利，甚至很多都让利 20%。同 的工程咨询为例：英国十分重视将工程项目咨询推向国际市 时，当我和这些让利的工程造价咨询企业沟通时发现，这些并 场，英国政府对此也有专门的扶持措施，因而，英国的工程项目 不是他们自愿让利，而是处于竞争的压力，不得不让，还不能比 咨询业务几乎渗透到世界各国。据英国 New Civil Engineer P1us 别的企业让的少。从这一点我们可以看出，我国工程造价咨询 杂志调查资料，2006 年排名前 20 位的英国工程咨询公司咨询 报酬在很大程度上表达了房地产开发企业的意愿，但是工程造 费收入合计超过 56 亿英镑，其中海外项目收入约 16 亿英镑， 价咨询企业却迫于压力而让利。这样，从某种程度上来说，该种 约占总收入的 30%。在项目收入组成中，海外项目收入占咨询 收费标准不能激发工程造价咨询企业和个人积极地投入到工 收入比例超过 40%的企业为 8 家。而目前，我国劳动力价格仍