广州物业服务企业如何在低温严寒中做好植物防护.pdfVIP

04 现代翱业·培训，嘲2016 ^【odcmm晰Tnm％PI·如m 。+ 0 广州物业服务企业如何 在低温严寒中做好植物防护 文／陈平 2016年1月24日中午前后，广州市部分地区出现降低，效果更好。不论是否采取绿化外包模式，物业服 了短时雨夹雪，这在历史上极为罕见，因为广州从宋朝 务企业当前对于绿化管理的重视程度不够，此项工作有 至今，也仅下过13场雪，差不多50多年才一次。这也待加强。低温恶劣天气会使绿化植物受到不同程度的伤 是广州城区自新中国成立以来第一次降雪。2016年1月害，物业服务企业应该明确低温恶劣天气可能会带给植 24日到1月26日连续三天，广州的最低气温都在2℃以物的冻害程度，并且积极配合绿化公司，或者自行组织 下，此次寒潮给广州带来低温冰冻和严寒天气，致使部 人员，根据植物具体情况积极做好低温保护工作。 分耐寒性差、树势较差、新栽及幼龄植物等出现不同程 首先，物业服务企业要能够正确识别植物冻伤的程 度的受冻。绿化服务是物业管理工作中很重要的一部分， 度。当前广州在冬天低温严寒天气，出现的植物冻害可 那么如何做好低温严寒恶劣天气中植物防护工作呢? 以分为五级，分别为： 讲到广州低温严寒恶劣天气中植物防护工作，还是 一级，轻度受害，仅有部分嫩叶、老叶边缘和部分 要结合广州物业管理的实际情况来谈。当前广州住宅小 花果受害，叶片发黄或者脱落25％一75％； 区的物业管理，实行的是简易物业管理、简易物业管理 二级，中度受害，嫩叶和顶芽都受害，叶片发黄或 和专业物业管理相混合以及单纯的专业物业管理模式。 者脱落75％一95％； 其中，简易物业管理，主要是包含群防群治的治安巡逻 三级，严重受害，嫩叶、老叶和上部枝条都受害， 和环卫站清洁两方面，绿化工作并不是市民关注的主要 叶片损失95％以上； 内容。有的社区有群防群治进行治安巡逻，聘请的大多 四级，极严重受害，树冠几乎严重冻坏，叶片100％ 是小区内下岗失业人员；有的社区甚至连群防群治的治 脱落，但是次年可以恢复： 安巡逻也没有。卫生清洁，大都是聘请的环卫站的工作 五级，地上部分基本死亡，无法恢复。 人员来进行清扫工作，个别小区是自行聘请保洁人员。 总体而言，广州的低温严寒天气，植物出现一级、 简易物业管理、简易物业管理和专业物业管理相混合的 二级和三级伤害的情况较多，而出现四级五级伤害程度 绿化养护往往是由市政园林部门负责。专业物业管理则 的较少。而且，受冻害的植物中，外来植物占到80％以上， 由物业服务企业按照合同约定对建筑物、设施、设备、 本地植物即使受到冻害，程度也比较轻。 场所、场地、园林绿化进行管理和服务。有的专业物业 物业服务企业的植物低温保护工作的重中之重是健全 服务企业是将园林绿化这部分工作外包给专业的园林绿 绿化管理相关制度，制订应急预案。相关制度规范中，应 化公司，有的则是聘请绿化人员自行管理，相比较而言， 该明确冬季的日常绿化工作要点，并且制订在气温低于5℃ 专业外包会使物业服务企业的绿化养护方面的工作风险 以下以及连续阴雨天的应急预案，做好事前的应对工作。 27 I微专题 那么具体而言，物业服务企业如何做好冬季植物的 好于种植期短的植物。 低温防护工作呢?