建“智能物业”,树企业品牌.pdfVIP

建 “ 智 能 物 业 ” ， 树 企 业 品 牌 “智能物业”的产生，为物业服务企业创造了一个发展的空间，也给物业服务企业 提供了一个展现价值的机会。 等。此外，这些社区还提供医疗、婴儿看护、宠物照 顾、病人监护、电子图书馆、网上学校、预定旅店、饭 ■ 文 / 陈涛 馆、酒吧、看电影、逛公园等服务项目，业主可以根 据自己的爱好进行选择。业主家庭内部联成局域网 在物业管理市场逐步形 (H omeLo calA r ea Net w ork )，将自家的所有电器进 成、竞争日趋激烈的今天，加 行智能控制。业主可以远程监视、控制家中的各种设 大科技投入，充分运用科技 备，如提前打开空调、开关灯、收发传真等。 含量高的设施设备，建“智能 我国也从20 00 年开始制定《全国住宅小区智能 物业”，提高从业人员综合素 化系统示范工程建设要点与技术导则》( 试行稿）， 质，提升物业智能化管理水 在“导则”中提出了建 设住宅小区智能化系统示范 平，是我国物业服务企业提 工程的总体目标：通过采用现代信息传输技术、网络 高管理效率、降低服务成本， 技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精 陈涛 树立企业品牌的重要手段。 心建设和工程示范提高住宅高、新技术的含量和居 住环境水平，以适应2 世纪现代居住生活的需求。目 所谓“智能物业” 前，国内一些经济较发达的城市已经有这样的“智能 所谓的“智能物业”，就是将在一定地域范围内 物业”，如广州市的番禺丽江花园、保利花园、光大 多个具有相同或不同功能的建筑物按照统筹的方法 花园三期等。 分别对其功能进行智能化，将计算机技术、自动控 “智能物业”的产生，为物业服务企业创造了一 制技术、网络通讯技术融入物业中，实现资源充分共 个发展的空间，也给物业服务企业提供了一个展现 享，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生 价值的机会。在原有的物业环境下，由于人们的生活 活环境的同时，便于统一管理和控制。物业智能化管 水平不是很高，对物业功能的要求也较低，物业管理 理则是在物业管理项目中，依靠高素质的专业人才， 主要是对公共卫生的清扫保洁，简单设备设施的维 运用更多更新的、技术含量高的设备和技术，提供专 护保养，以及公共秩序管理等方面的基本服务工作， 业化、高标准的管理服务内容。 大都是简单重复的体力劳动。“智能物业”是高新科 国外，“智能物业”常被称为“sma r t h ome ”。 技的应用，物业智能化管理不同于传统的物业管理， 现在已有不少国家和地方开发了这种智能网络物业 物业服务企业拥有计算机、通讯网络、自动化等专业 社区，这些社区通过In t ern et 向其业主提供各类新 技术人员，并用智能化系统技术对物业区域内的供 闻、交通信息、天气形势、地区性活动、商业区地图 配电、消防、安防、交通等进行高效的综合管理，为 中国物业管理 6 PROPERTY