建设工程造价跟踪咨询解决问题的方法和启示.pdfVIP

2012年3月 璁蕲蜀蓑强 综述与交流 建设工程造价跟踪咨询解决问题的方法和启示 张泽艳 (云南亚太工程造价咨询有限公司) 摘 要：本文通过对造价跟踪咨询过程中存在问题的分析，指出解决该问题的对策，不仅可以解决现阶段我国工程造价咨询中存 在的问题，而且对推动造价行业的发展有着重要影响。 关键词：建设工程：造价咨询：解决方法；启示 目前，为确定工程造价，规范计价行为，建设工程造价推行造价管理 目，社会巾介结构往往是亏损运行，不但跟踪咨询审核活动被动，而且影 和工程量清单的计价方式，工程造价业务从传统的基建工程竣工结(决) 响社会中介机构的发展。此外，经过工程造价跟踪咨询的工程建设项目， 算造价审核，发展到工程造价全过程跟踪咨询、工程竣工结(决)算造价 其工程竣工结(决)算造价审核的审减额很小，审核收费也冈此变得很 审核，对开展工程造价业务提出了更新、更高的要求。 少。“活难找，干活多，拿钱少，收费难”成为社会中介机构开展工程造价 1造价跟踪咨询中存在的问题 跟踪咨询审核业务的现实写照。 1．1工程造价跟踪咨询审核业务发展迅速，社会中介机构负担加重 l-3社会中介机构履职难度加大 由于工程造价跟踪咨询审核业务没有严格意义的界定，使工程造价 应用工程量清单进行计价，主要是由业主方和承建方根据建设市场 的供求、信息状况等进行自由竟价，最终签订工程合同价格。 跟踪咨询审核业务的范围、职责不清。业主方主要是想通过工程造价跟 (1)工程造价跟踪咨询业务需求旺盛。建筑材料的价格了解与确定、 踪咨询，正确确定工程造价，节省成本。防lF跑、冒、滴、漏”，堵塞漏洞。 工程量计算与审核、工程形象进度款拨付、工程建设项目招标控制价的 因此，从工程放线定位开挖地槽到项目竣工，业主方均要求工程造价咨 编制、投标报价、工程竣工图结(决)算造价审核、工程索赔、调整合同价 询人员在施工现场跟踪。如开挖放线定位、地槽丈量、隐蔽工程量，参与 款等都需要工程造价咨询内容覆盖工程建设全过程，需求旺盛。 考察签证工程材料价格，出具上程进度款拨付报告，编制各个标段的大 中型工程项目造价，参与工程施工中各个标段的招标，工程质量验收等， (2)工程造价跟踪咨询审核业务逐步成为确定工程造价的主要形式。 都要求工程造价咨询人员签证，工程监理成了签字监理，未能发挥工程 业主方在造价管理上，通过选择工程造价跟踪咨询审核的方式，能实现正 确确定和有效控制不同类型工程造价成本的目的，有利于业主方晶大限度 监理的职能作用，造成职能重叠、人力资源浪费。工程造价跟踪咨询审核 地降低工程造价成本。 、 ． 应该履行的是再监督职责，相关上程应该在业主方、施工方、工程监理确 立的基础上，由工程造价咨询人员通过进行详查或抽查等方法进行监督 (3)社会中介机构负担加重。工程造价跟踪咨询审核业务虽然拓展 和审核，提供咨询服务。不能把工程造价跟踪咨询等同于工程监理，更4i 社会中介机构的业务范围，但也导致了成本费用剧增，负担加重。社会中 能把工程造价跟踪咨询人员等同于施工预算技术人员。在工程造价跟踪 介机构为了适应工程造价跟踪咨询审核的需要，把大量工程造价人员安 咨询活动中，工程造价咨询人员应以工程造价为主线开展工作，工程质 排到工程建设项目现场，用工大量增加；同时，由于工程建设周期长、不 量控制则应以工程监理