强化监督管理,规范市场秩序——重庆市物业管理监管工作经验交流.pdfVIP

• • [市场监管 I MARKET SUPERVISION 强化监督管理， 规范市场秩序 一一重庆市物业管理监管工作经验交流 修资金管理-)J、法)) ，已于今年3月1 日起施行。《办法》统 一了重庆市物业专项维修资金的交存范|固和1 标准，进 · 文 I j彭安绪 一步明确了代管及自行管JIIl 模式，规范了使用程序及 1-一丑期间，在住房与城乡建设部房地产市 分摊方式，有效地保障了业巨住用安全和l 物业的正常 场监节:司的指导帮助下，重庆市的物业管现工作以构 使用。《办法》根据《重庆 rlJ 物业管理条例》授权，且l ~社会 E义和谐社会、创建和谐社区为目标， 坚持服 市人民政府i相I叮， 以政府规帘的形式出台，起点较高。 务业主，共建和1 谐的基本思路，以贯彻实施《物权 在贯彻落实《重庆市物业1\理条例》 的立法精神和相 法》和l 同务院《物业管理条例》为主线，加强监静管 关原则的基础上，对建设部1 65号令 《住宅专项维修资 ;町，规市市场秩序，使物业管理行业取得了长足的发 金管理办法》的有关规定ill行了细化，更具操作性和1 展和l illtl云。具体情况如下: 地方特色。 《条fýlj))与《办法》 的H~ 台，有效地规拖了1章，庆市 认真抓好立法工伟， 建立健全管理制度 物业管理活动，保护了物业衍迎各方的合法权益。不 过去五年， 物业管理立法工作一直是重庆市物~1J:t. 仅为物业管理的发展提供f制度保障，而且为物业服 付现〔作的重点。随沂物业管理覆盖丽的扩大，物业 务行政监管挺供了法规依据。 付理矛盾纠纷日益增多，物业管理领域出现了许多亟 待解决的新问题，而旧的条例法规已不能适应新形势 强化宣传抓好培训， 贯彻落实政策法规 住房与城乡建设部下发《业主大会和业主委员会 F!Im业管理工作的需要。为此，根据《物权法》及国务 指导规则》和《物业承接查验办法》 后， T重庆rlJ 国土房 院《物业管理条例)) fl:J相关精神，重庆市重新制订了 管局物业处均立即转发文件，召开各种会议，要求全市 《重庆市物业管理条例)) ，经市三届人大常委会第十 房地产行政主管部门认真学习，贯彻执行。从而促进 次会议市议通过，于2009年LO月旧施行。 I{t庆市于1 999年1 0月开始归集商品房专项维修资 业主大会和业主委员会规范运作，督促相关市场主体 履行相关义务，促进物业管理服务的规范化。 金，此项工作率先在渝北区开展。国务院 《物业管理 条例U)) 和《重庆市物业管理条例》出台后，主城区先后 《重庆市物业管理条仔IJ)) , ((重庆市物业专项维