我国非主流物业管理模式法律分析及其制度完善.pdfVIP

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2017-07-24 发布于北京
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第27卷第11期河北法学 ●rof．27．No．1l HebeiLaScience 009 2oo9年1I阜 Nov．．2 我国非主流物业管理模式法律分析及其制度完善吴爱辉 (西南民族大学法学院，四川成都610041) 摘要：我国《物权法》确立了业主自行管理、委托物业服务企业或其他管理人管理等物业管理模式。各模式的内涵和外延、适用法律范围以及形成的法律关系均有所差异。其他管理人的范围界定为符合一定资质条件的自然人和非法人组织，设立市场准入制度，完善物业保险制度是其他管理人模式建构的内容。明确业主自治机构法律地位。细化业主委员会的权利与义务及其责任、建立业主自治机构的监督机构为业主自行管理模式完善的关键所在。关键词：物业管理模式；其他管理人；业主自治机构中图分类号：DF52I 文献标识码：A 文章编号：1002-3933(2009)ll-0158-06 IssuesandPerfectionintheNon-mainstream Legal PatterninChina PropertyManagement WUAi．hui of (LawFaculty。SouthwestUniversityNationalities．Chengdu610041China) LawChinahasestablishedthree residential Abstract：Remof propertymanagementpatterns：thehomeowners’management，the andother are80mesimilaritiesand propertymanagementcompany。Smanagement managers’management．There differencesofthecontentandthe inthethreedifferent dohavemoredifferencesin coverage patterns．Meanwhile，there the featuresofthecontractual betweenthehomeownersandthe under application，the relationship propertymanagers or withcertain butre different shouldbenatural entitieswhichare certificates patterns．Othermanagers persons qualified not