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探讨物业环境的绿化管理问题.pdf
2012年9月 瞳耐固蒜播 政工·管理
探讨物业环境的绿化管理问题
黄炼基
摘 要:近几年小区的整体环境有所改善.物业部门也越来越重视小区的绿化管理。因此本文阐明小区物业绿化管理的要求,以及绿
地建设及其养护的应用技术,并对目前物业在绿化管理上面临的问题进行分析,进而提出解决的措旌。
关键词:绿化建设;面临问题;解决措施
1小区物业的绿化管理概述 物学、心理学及生态学的科技结果,并结合多种物质因素及精神因素,进
近几年小区的物业部门越来越重视小区里的绿化管理,绿化有降低 而在小区未来的发展中,可以使小区的能源同其他的物质因素有良性的
嗓音、净化空气及改善环境的作用;可以使周边的空气降低气温、吸收热 循环,促使生态与自然的平衡,创建一个消耗低、没有污染物的住宅区。
量以及提高其的相对湿度。因此做好小区物业绿化的管理,是一项非常 因此绿色环保的住宅区的标准主要体现在如下几个方面:
重要的工作。绿化管理主要有两个方面,绿地的建设与绿化养护的管理。 (1)小区的建筑物一定是没有污染、可以自然降解的材料:
绿地的建设内容主要有新建小区的绿地建设、恢复整顿后的绿地以 (2)小区使用清洁能源以及可再生的能源;
及提高绿地的级别三大内容。新建小区的绿地普遍是房地产公司建设而 (3)小区绿化要科学合理,利于周围区域生态的平衡:
成的,物业公司应及早参与建设与了解绿地建设的情况,便于日后的管 (4)设计无污染物小区的生态工程应依据生态学开放式闭合的循环
理。恢复整顿后的绿地多是针对之前由于自然或者是人为的原因被破 原理;
坏,经过整治与修复之后投入使用的绿地。提高绿地的级别是指对之前 (5)具有精神文明、生态文化与艺术的内涵。
的绿地实行全面的升级与改造。 2.2物业绿化管理的要求
绿化养护的管理通常是对所管辖区的绿地做施肥、浇水、修剪、除 另外,在物业环境的绿化管理工作中,应坚持可持续发展的原则与
草、灭虫、松土与围护等工作,并且常对绿地巡视检查。 生态学的原理。因此,物业的绿化管理须满足如下的条件:
2物业管理对绿化的要求 (1)通过国家环境管理的体系认证;
(2)居民生活排出的污水等污染源需达标排放;
2.1小区的标准
(3)小区业主对住宅环境的满意度超过80%;
在物业的管理工作中,绿地建设及对其的养护是一项非常重要的内
(4)做安静小区,没有噪音扰民的问题出现;
容。因此物业管理在设计小区时,不仅运用建筑学上的技术,还应参考生
其内容涉及到工程的工期、质量、造价和安全等多个方面,这就要求施工 程施工建设的顺利进行。
单位在进行现场管理时,必须要从整体上对工程的施工进行控制和管 (1)加强对施工材料的管理。施工单位要加强对土建工程施工用料
理。 的采购管理和质量检测,杜回扣、绝暗箱操作或是裙带关系造成的物料
(1)编制土建工程整体施工现场的管理方案,制定管理质量、技术等质量的下降。同时,还要加强施工现场材料的账务工作,务必将旋工用料
方面的计划性方案和文件,并对工程现场的各个方面进行科学地细分化 的来源和去处记录清楚和详细。对丢失、损毁或质量下降的施工材料,要
管理。 明确其相关的责任,确保施工现场的用料安全。此外,国家也应当加强对
(2)加强施工现场管理中的项目化管理。实施项目化管理是对现场建筑用料生产市场的规范,从源头上确保施工材料的质量。
管理中的每一个管理内容进行的细分,并据此安排专门的管理团队制定
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