住宅项目客群定位和swot分析.ppt

中铁广阳项目SWOT分析及客群定位;SWOT分析;客群定位 产品形象定位 案名建议 SLOGAN建议;【 客群定位—— 我们的产品会吸引谁？ 】;城区客户： 京城西部年青的上班族； 城区外迁中老年人群； 房山地缘性客户: 长阳，良乡区域内升级换代的客户； 燕山石化，大学城客群； 外阜客户： 河北省进京客户；;外拢京城， 网聚五类人群，;城市新锐—— 未婚的年青群体 婚房一族—— 希望买房结婚， 即将结婚的年青客群; 小太阳家庭 —— 已婚，打算生育的 年青夫妇 财富成长家庭 —— 改善居住环境的客群;将城市房子让与孩子的中老年客群； 独生子女在京工作学习，在北京买房的外地客群； 他们大多已经退休；对城市生活依赖降低，对交通敏感度稍弱； 经济并不富裕，但生活相对闲适；;【 客群定位—— 本地客群分析 】;【 客群定位—— 外阜进京客群分析 】;【 产品形象定位 】;阐释： 根据客户分析，本案客户以第一居所的可能性较大，而本案周边相对市区安静，绿化率高，适宜居住； 户型设计舒适性较高； 对应客群心理特征，无论是年青群体，还是养老型的脑白金一族，他们都是努力追求舒适生活，对生活充满活力的人群。;阐释： 打造西南郊区品质生活的桥头堡； 现代风格的建筑，舒适性的户型设计，特色的 园林设计等能够引领郊区楼盘品质； 使项目提供的生活品质优于城区，凸显项目的 高性价比；;[ 现代的建筑，自然的生活 ]