建筑工程发包和承包制度.ppt

建筑法规概论;建筑工程发包与承包法规;概 述;概 述;第一节 建筑工程的发包与承包的原则;第二节 建筑工程发包;第二节 建筑工程发包;小故事：囚徒困境;;第二节 建筑工程发包;第二节 建筑工程发包;第二节 建筑工程发包;第二节 建筑工程发包;第二节 建筑工程发包;第二节 建筑工程发包;第三节 建筑工程承包;第三节 建筑工程承包;第三节 建筑工程承包;上海环球金融大厦上海环球金融中心，楼高492米，地上101层，是中国目前第一高楼。为减轻风阻，在原设计中建筑物的顶端设有一个巨型的环状圆形风洞开口，形似了中国庭园建筑的“月门”，但由于和日本国旗相近，遭到不少人士反对，风洞最终改为倒梯形。;第三节 建筑工程承包;第三节 建筑工程承包;第三节 建筑工程承包;第三节 建筑工程承包;第三节 建筑工程承包;第三节 建筑工程承包;第三节 建筑工程承包;第三节 建筑工程承包;1、建设工程施工合同有违反《建筑法》关于 发承包规定的，属于无效合同。 2、对这类合同纠纷，若工程竣工验收合格， 承包人请求参照合同约定支付工程价款的， 法院应予以支持； 3、承包人超越资质等级许可范围签订工程施 工合同，在工程竣工前取得相应资质等级， 当事人请求按无效合同处理的，法院不予以 支持。;思 考 题;3、甲公司2003年5月取得三级钢结构工程专业承包企业资质，2006年8月取得二级资质。2006年6月获得了一项2200m2的网架钢结构制作与安装业务，2007年10月竣工验收合格。 由于三级钢结构工程专业承包企业只能承揽1200m2及以下的网架钢结构制作与安装工程，故业主认为甲公司超越资质等级承揽工程，承包合同无效，拒付工程款。 对此，法院将支持一下观点（ ） A、虽甲公司超越资质等级许可的业务范围承揽工程，但承包合同仍有效。; B、甲公司在工程竣工前才取得符合该项业务要求的二级资质，承包合同无效，业主有权拒付承包人合同约定工程价款。 C、尽管甲公司超越资质等级许可的业务范围承揽工程，承包合同无效，但该工程竣工验收合格，业主应参照合同约定支付工程价款 D、由于甲公司在工程竣工前取得了符合该项业务要求的二级资质，双方所签订合同有效，业主仍应按合同约定支付工程价款 答案：C;4、背景资料： 甲乙两家为同一专业的工程承包公司，其资质等级依次为一级、二级。两家组成联合体，共同投标一项工程，并于招标公告规定的投标截止日期2007年3月10日送达了投标书。甲与乙签订的联合投标协议约定：如果在施工的过程中出现质量问题而遭遇业主的索赔，各自承担索赔额的50%。 根据上述材料回答（1）~（3）题。 （1）该联合体资质等级应为（ ） A、以甲公司的资质为准 B、以乙公司的资质为准 C、由主管部门重新评定资质 D、以该工程所要求的资质为准;（2）如果甲与乙3月11日才签订了联合投标协议，则评标委员会初审该联合体的投标书时应（ ） A、通知甲补充联合投标协议 B、通知乙补充联合投标协议 C、通知甲和乙补充联合投标协议D、按废标处理 答案： （1）B （2）D （3）如果甲乙组成的联合体中标，且在施工过程中由于乙公司所用施工技术不当出现了质量问题而遭到业主30万元索赔，则以下不符合法律规定的说法是（）;A、虽质量事故是乙的技术所致，但联合承包体双方对承包合同的履行承担连带责任，甲或乙无权拒绝业主单独向其提出的索赔要求 B、共同投标协议约定甲乙各承担50%的责任，业主只能分别向甲乙各索赔15万元 C、业主既可要求甲承担赔偿责任，也可要求乙承担赔偿责任 D、若乙先行赔付业主30万元，乙可以向甲追偿15万元 答案：B;5、背景资料： 甲建筑公司2005年3月中标获得了海芳苑小区D\E型多层住宅和C型高层住宅的土建和安装工程承包权，并就此与开发方签订了《建筑安装工程承包合同》。根据《合同》规定，承包方式为包工包料，承包方自行完成所承包的工程。 此后，甲公司按照开发方的制定，将C型高层住宅的安装工程全部交给乙建筑工程公司施工，并与乙公司签订了工程承包合同。 同时，甲公司未经开发方同意，外聘王某担任该D\E型多层住宅1#、2#楼项目部负责人，并与他签订了《承包责任协议书》。 ; 《协议书》规定，王某以包工包料形式“承包”，自行从社会上组织施工力量，负责工程质量和安全；王某必须保证履行甲公司与开发方签订的《合同》中有关承包方的义务，并负法律责任。 《协议书》规定，甲公司除预先按1#、2#楼总预算款的一定比例提取税金、“管理费”和“工程保修费”等费用外，仅负责按工程进度拨付王某其余工程款项。 最后，甲