作业的管理教你聪慧选择厂址.ppt

服務廠經營與管理-個人報告 -作業管理- 教你聰明的選擇廠址 遵循科學管理的邏輯分析方式找出最佳決策的概念 將所遇到的管理問題轉化成可具體衡量的因素，運用簡易的算數來找出問題的答案。 作業管理 -廠址選擇 概念 做法 概念 做法 第1頁 共14頁 決策流程 決定廠址選擇之目的、所需考慮的因素，以及相關的限制。 決定在評估廠址時所應使用的標準。 設立模型並評估待選的廠址。 選擇其中較佳的廠址。 第2頁 共14頁 種類 選擇標準 農漁加工業 需位於原物料生產地 製造生產業 勞動力、機械設備及土地等成本 一般服務業 顧客集散地 貨物運輸業 交通運輸成本 企業特性與廠址選擇標準 第3頁 共14頁 尋求商機 人才 合乎法律規範 增進便利性 以 車輛服務廠為例 車輛服務廠多 位於工業區及 交通便利處 好的環境留 得住人才 集中於工業區及都市近郊 依照汽車修理業管理辦法、等法規 第4頁 共14頁 交通運輸之便利性 車輛服務廠位於工業區 周邊零件運送方便， 如需要留車， 客人離開時交通選擇 多元 back 第5頁 共14頁 服務廠環境 新建服務廠通常 需要很長的時間， 主要是提供便利的 設施使員工得心應手 及好的環境讓員工 工作效率更好。 back 第6頁 共14頁 臨近市場 服務廠鄰近工業區使上班族 可就近保養車輛，都市近郊區 服務的客群更多元， 例:家庭主婦、退休人士等 back 第7頁 共14頁 法規及其它 依照並遵守汽車修 理業管理辦法、 消防及工廠設立登 記規則等相關法規 back 第8頁 共14頁 建立模式 條件 分數 加權 百分比 小計 交通便利 80 25% 臨近工業區、都市近郊區 80 25% 生活機能 70 20% 租金價格 85 30% 車輛服務場為例 第9頁 共14頁 佐證資料 選對了好的公司地點，在管理的學問當中你已成功了一半。 年興紡織董事長陳榮秋 擷取自商業週刊2008 10月 第10頁 共14頁 結 論 用評選的標準來建立模型，不同的產業有不同的需求，另外現實當中並無最佳的廠址，而我們只能從其中挑選比較好且適合我們所需的。 第11頁 共14頁 問題討論 Question: 　（　）1.服務廠設立，如場址選擇不當會有何影響。 (A).改牽新址，增加龐大開支(B).如要轉讓服務廠恐脫手不易(C).服務廠長期虧損(D).以上皆是 　（　）2.服務廠設置的條件為何? (A).服務廠環境(B).交通不便(C).外觀華麗(D).環境髒亂 　（　）3.建立車輛服務廠模式何者非考量因素？ (A).交通便利(B).生活機能(C).鄰近遊憩區(D).市場導向 第12頁 共14頁 Answer: （D）1.服務廠設立，如場址選擇不當會有何影響。 (A).改牽新址，增加龐大開支(B).如要轉讓服務廠恐脫手不易(C).服務廠長期虧損(D).以上皆是 （A）2.服務廠設置的條件為何? (A).服務廠環境(B).交通不便(C).外觀華麗(D).環境髒亂 （C）3.建立車輛服務廠模式何者非考量因素？ (A).交通便利(B).生活機能(C).鄰近遊憩區(D).市場導向 第13頁 共14頁 汽車專業維修廠設計與作業環境規劃 商業週刊2008 10月 參考資料 第14頁 共14頁