2015年商业用房物业服务合同.doc

商业用房物业服务合同 商业用房物业服务合同范文篇一 甲方： 负责人： 地 址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 资质等级： ，证书编号： 地 址： 联系电话： 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 (物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条 本合同所涉及的物业基本情况 物业名称： __________ 物业类型： __________ (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合) 座落位置： ________ 总建筑面积： ________平方米;其中住宅________平方米。 第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。 (一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、); (二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (三)公共绿化养护服务; (四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (五)公共秩序的维护服务;包括安全监控、巡视、门岗执勤。 (六)物业及物业管理档案、资料; (七)交通与车辆停放秩序的管理。 (八)业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。 (一)住 宅： 高层________元/月 平方米; 多层________元/月 平方米; 别墅________元/月 平方米; 物业： ________元/月 平方米; (二)办公楼： ______ 元/月 平方米 (三)商业用房： ________元/月 平方米 上述物业服务收费分项标准(元/月 平方米)如下： 一、住宅物业 1、综合管理服务费： 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用： 3、公共区域的清洁卫生服务费用： 4、公共区域绿化养护费用： 5、公共区域秩序维护服务费用： 二、非住宅物业 1、综合管理服务费： 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用： 3、公共区域的清洁卫生服务费用： 4、公共区域绿化养护费用： 5、公共区域秩序维护服务费用： 6、其他费用 本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。 第四条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第五条 物业费的收取及支付方式 1、物业服务费用(物业服务资金)按 (年/季/月)交纳，甲方应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。 2、采取银行转账方式支付，乙方应向甲方提供正式的完税发票。 3、乙方账号： 开户行： 开户名： 第六条 停车场收费分别采取以下方式： (一)停车场属于全体共有全体业主共用的并且甲方使用的，甲方应按露天机动车车位 元/个 月、车库机动车车位 元/个 月、露天非机动车车位 元/个 月、车库非机动车车位 元/个 月的标准向乙方交纳停车费。 (二)停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和甲方有优先使用权，甲方使用的应按露天车位 元/个 月、车库车位 元/个 月的标准向乙方交纳停车费。 (三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的并且甲方使用的，应按露天车位 元/个 月、车库车位 元/个 月的标准向乙方交纳停车管理服务费。 上述费用按 (月/季度/年)向乙方缴纳，乙方向甲方提供正规完税发票。业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。 第七条、供电、供水、供暖相关约定 1、供电收费标准： 根据西安市有关规定，电费为 元/度，由乙方统一向供电局购电，遇有电价调整按调整后电价执行。甲方用电将采取预购电的方式到乙方财务购电，方可供电使用。 因乙方不能及时购电造成甲方无电可用，同时甲方因没电造成停业事故，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。停电三日以上乙方将参照合同执行。 乙方负责用电线路及设施的日常管理，承担违规用电所引发的一切损失和责任。不得擅自改变线路、用电负荷、电表及开关等配置。 2、 供水收费标准： 根据甲方经营项目和西安市相关规定标准，由乙方按 元/立方米的收费标准向甲方收取水费。遇有