2015年商铺返租合同优秀范本.doc

商铺返租合同优秀范本 商铺返租合同范文篇一 本合同双方当事人： 返租方(甲方)： 地 址： 【身份证】【营业执照注册号】： 【本人】【法定代表人】姓名： 联 系 电 话： 邮政编码： 承租方(乙方)： XXXX房地产开发有限公司 地 址： 【身份证】【营业执照注册号】： 法定代表人： 联 系 电 话： 邮政编码： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就XXXX商铺返租合作达成以下条款： 一、返租标的。 1、标的物：中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就XXXX商铺返租合作达成以下条款： 一、返租标的。 1、标的物》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于 年 月 日至 年 月 日止。 2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。 四、合同的存续。 本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。 六、租金支付。 1、租金标准：商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。 六、租金支付。 1、租金标准》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币 ⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。 七、税费负担。 因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。 八、使用收入的处置。 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。 九、房屋交付及收回的验收 1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 十、甲方的权利和义务。 1、返租期内无论乙方的使用是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。 2、甲方可自由转让其拥有的商铺，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。 3、甲方不得单方面解除本合同。 4、甲方在返租乙方使用过程中，不承担该商铺的物业管理及使用管理费用(税费除外)。 十 一、乙方的权利与义务。 1、乙方须按期足额向甲方交付租金; 2、乙方在接受甲方返租使用期间，承担该商铺的物业管理及使用管理费用; 3、其它与使用相关的事宜。 十 二、违约责任。 1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当等转让行为给第三方且受让方不履行已签署的《商铺返租使用合同》造成乙方无法正常行使使用管理权时，除甲方向乙方支付该项商铺建筑面积房价款的 10% 作为违约金外，乙方由此产生的相关损失(包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失)由甲方承担。 2、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按该项商铺建筑面积房价款的 10% 向甲方支付违约金。 3、甲乙双方必须遵守《XXXX物业管理规约》，任何一方违反规定，按该规约承担相应责任。 十 三、合同的解除。 存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任： 1、因不可抗力导致本合同无法执行时(不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ); 2、本合同有效期届满; 3、经双方书面同意的其他情况。 十四、争议解决。 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。 十 五、补充条款。 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： XXXX房地产开发有限公司 法定代表 法宝代表人 授权人： 授权人： 年 月 日签于XXXXXXXX新区 年 月 日签于XXXXXXXX新区 I I