2015年商铺门面租赁合同范本.doc

商铺门面租赁合同范本 商铺门面租赁合同范文篇一 甲方： 乙方： _____________________________ 注册地址/身份证号___________________________________ 电话： 甲乙双方协商一致，在公平等价的前提下签订本协议。 一、 商铺的位置、面积、用途 甲方出租的商铺位于： 号共 套商铺(以下称 该商铺 ),套内建筑面积合计： 平方米,乙方承租该商铺用于经营各类商品。 二、 本合同租期为： 自 年____月_____日起至 年_____月_____日止。 三、 租金标准： 每月租金为____________元人民币(大写： _____仟_____佰_____拾_____元整)。租金及其他费用的支付。 自签订本合同之日起，乙方应在接到甲方交费通知书后的10天内支付下一计租期的租金。其中本合同第一个计租期的租金，乙方应当在签定本合同时向甲方支付。 四、 有关费用的收取： 本合同期内，甲方每月按照市政府有关部门的规定代为收取物业费、采暖费、水、电、治安费、卫生费及政府规定的其他应交的费用，乙方应当按期缴纳。 五、 经营保证金 1、 乙方应当在本合同签订时，向甲方一次性交纳经营保证金计： ____________元(大写： _____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。 2、 如乙方未能如约交纳租金、相关费用，发生违反本合同约定的行为、违反市场经营管理制度或相关法律法规的行为时，经教育不予改正者，甲方有权从保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到书面通知后的5日内补足经营保证金;逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按应补足金额的双倍支付迟延履行违约金，直至收回商铺使用权。 3、 在本合同租期内，若乙方无违反本合同的约定行为，合同期限即将届满时，乙方若不再续签合同的，须在合同期限届满前的30日提前告知甲方。甲方应在乙方办理完撤离手续后的3日内，将经营保证金余额无息返还给乙方。乙方续签租赁合同的，须在合同期限届满前的30日与甲方另行达成续租协议。 六、 滞纳金： 乙方延期交纳应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取滞纳金，该滞纳金以迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算，从应付之日至实际全额付清之日。 七、 商铺的使用 1、 乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方书面审查同意后实施，甲方应当在收到装修方案后的3个工作日内作出书面意见，否则视为同意。 2、 乙方装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规。甲方有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。 3、 乙方承诺其在租赁期限内的经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，爱护该商铺及商铺所在市场的各项设施、设备，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方或其他善意第三人造成损失的，乙方应当及时自行修复或给予赔偿。 4、 乙方必须为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险，违反本条造成的损失与甲方无关。 八、 商铺的交还 1、 本合同提前解除或终止后的2日内，乙方应在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下，将该商铺恢复到交接商铺时的状态(正常使用及时间因素损耗除外)，并交还甲方。 2、 乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用。尚未结清的，乙方同意甲方有权留置同等价值的商铺内财产。 3、 因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的2日内完成撤离，并将符合约定条件的该商铺交还甲方的，由此造成甲方或第三方的一切损失，由乙方自行承担;每延期一天，乙方需向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。 九、 在租赁期内，如委托甲方的业主转让该商铺，经委托甲方的业主同意，乙方在同等条件下享有优先购买权。 十、 合同终止与解除 1、 本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。 2、 因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违金。 3、 因甲方违约导致合同解除，租金按实际发生租期，据实结算，甲方赔偿相当于三个月租金的违约金。 4、 乙方未经甲方书面同意，转租商铺的，甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违约金。 5、 乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约;除乙方应承担约定的违约责任外，甲方有权单方面解除合同。 (1)、 乙方无法定或约定理由单方解除合同的; (2)、 迟延支付租金及相关费用超过10日的; (3)、 存在严重违反市场管理制度的 (4)、 因乙方装修、使用、经营等原